Gîte, maison partagée proche La Rochelle Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Bourgneuf

Cette ancienne grange datant de 1860 a été entièrement rénovée dans les années 1980 avec de beaux matériaux et en respectant le bâti et l'architecture locale.
Elle se situe à 15 mn de La Rochelle, Chatelaillon, proche des iles de Ré, Oléron et des portes du marais poitevin.
Elle a une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 450 m² : cuisine entièrement équipée et aménagé, séjour, salon, cheminée : cette pièce fait 100 m². Egalement au rdc : un wc et une salle d'eau, une buanderie, un atelier/chaufferie, un grenier, un hangar.
A l'étage : 3 chambres avec placard et un grand palier faisant office de salle de jeux/bibliothèque, une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque, placards, wc indépendant.
Une cour pour le stationnement, un patio, un jardin arboré et une petite dépendance avec un puits.
L'activité fonctionne à l'année : en saisonnier pour les vacanciers et en maison partagée pour les étudiants en alternance ou les déplacements professionnels.
Chiffre d'affaires en progression : 2021 : 22 748 €, 2022 : 29 600 €, 2023 : 30 184 € et pour 2024 : 15 678 € de réservations confirmées.
Quelque soit votre projet, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire, nous étudierons ensemble les possibilités d'acquisition de ce bien.

Prix de vente : 320000 €

gîte et chambres d'hôtes - Gîte, maison partagée proche La Rochelle

Adresse du gîte et des chambres d'hôtes : rue du treuil, 17220 Bourgneuf

Consommation énergétique

151 à 230 kWhEP/m2/an

Emissions de gaz à effet de serre

11 à 20 kgéqCO2/m2/an

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