Chambres d'hôtes et gîtes ,proches de La Rochelle Charente-Maritime Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Vérines

Située à 18 kms de La Rochelle, des plages de Châtelaillon et du marais poitevin,
dans un environnement boisé et verdoyant se dresse une superbe maison d'hôtes.
UN BATIMENT QUI POSSEDE UNE HISTOIRE :
Il s’agit de l’ancienne laiterie de Fontpatour, établissement fondé dans les années 1930.
Désaffectée en 1973 elle a été entièrement réhabilitée en 2011 pour créer un habitat atypique tout en conservant l'esprit du lieu.
C’est dans ces murs que vous découvrirez la maison d'hôtes "La laiterie de Fontpatour" offrant une surface habitable de 291 m² sur plus de 5600 m² de terrain arboré.
On entre dans la bâtisse par une belle porte de style industriel, style que l'on retrouve sur toutes les ouvertures et qui rappelle l'origine du lieu où l'on se trouve.
On accède immédiatement à la pièce de vie traversante de 65 m², véritable lieu de rencontres et d'échanges pour les convives.
La lumière baigne littéralement ce grand espace grâce à son imposante baie vitrée orientée plein sud et son plafond à 3m50 qui harmonise le volume de la pièce.
Une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée laisse deviner les bons moments partagés autour de l'immense table en bois qui y fait face. Vous disposez également d’un laboratoire-cuisine où vous pouvez confectionner des plats plus copieux.
Un escalier permet de rejoindre le palier du premier étage qui dessert les chambres NATURE, MER, CAMPAGNE, et BALCON qui comme son nom l'indique possède une grande terrasse.
Sur le palier une buanderie-bureau marque le début de la zone privée qui vous est réservée.
Par cette pièce vous accédez à votre suite parentale située au deuxième étage.
Deux gites VERGER et ARDOISE sont attenants à la maison et disposent d'un accès et d’une terrasse privés. On peut également y accéder par la maison pour l’entretien.
Un grand garage de 60 m² avec un galeta de 60 m² complète l'ensemble. C'est un volume qui peut facilement être aménagé.
La baie vitrée ouvre sur une grande terrasse bois donnant sur le jardin et ses arbres fruitiers. La piscine chauffée s'étend un peu plus loin sous les grands arbres. Le vaste terrain sans vis-à-vis permet d’imaginer tout type d'activité complémentaire, mini-golf, tennis etc...
Un forage alimente tous les WC et facilite l’arrosage ce qui représente une réelle économie.
Côté confort la climatisation qui est installée dans chaque logement
Le parking est situé sur la parcelle.

La location a débuté en 2016 et s’appuie aujourd’hui sur une clientèle d'habitués avec un bon taux de remplissage. Vous pouvez augmenter vos revenus en proposant une offre de restauration /table d’hôtes. CA sur demande.
Le site internet ainsi que tous les outils de réservation seront transmis avec une assistance pour les débuts.
"Lalaiteriedefontpatour.com" bénéficie d'excellentes notes et avis positifs.
LA LOCALISATION :
Point de départ pour de nombreuses activités touristiques et sportives à moins de 20kms c'est aussi un havre de paix, idéal pour se reposer en profitant du jardin et de la piscine.
La Rochelle, le nautisme, le marais poitevin, les îles, le zoo de la Palmyre, la gastronomie sont autant de projets de sorties qui rendent ce lieu particulièrement attractif.

PRIX DE VENTE 673 000 € dont honoraires 22 758 € charge acquéreur.
DPE classe C émission GES classe A
contact : Laurent BRIAS - l.brias@drhouse.immo - 06 76 18 63 53

Prix de vente : 673000 €

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