domaine de 5 gites, 2 appartements et 5 chambres d'hôtes Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Brives-sur-Charente

Domaine de 790m² habitable, situé entre Cognac et Saintes, à une heure de la mer (Royan, la Rochelle). Il est composé de 5 gites et 2 appartements, ainsi que 3 chambres d hôtes et 2 suites parentales de 4 personnes, l'ensemble du domaine pouvant accueillir jusqu' à 48 personnes sur un terrain dégagé de 22 500m², avec une piscine de 10m * 5 m et une piscine lagon de 6m * 3m avec cascade (construction début 2025), 2 granges de 80m² et 150m² à aménager selon vos futurs projets, une maison d'habitation de 140m² avec 3 chambres, salle à manger, cuisine équipée sur son terrain totalement clos et indépendant de 400m². Une arrière cuisine et une grande salle et sa véranda pour les petits déjeuner complète l'ensemble.
L'ensemble est vendu meublé prêt à l'exploitation, et ce compose:
-1 gite de 9 places mitoyen de 115m², avec 3 chambres, 2 salles de douche, 2 wc, pièce de vie et cuisine intégrée ouverte
-1 gite de 7 places mitoyen de 100m², avec 2 chambres, 1 salle de douche, 2 wc, pièce de vie et cuisine intégrée ouverte
-1 gite de 8 places indépendant de 100m², avec 3 chambres, 1 salle de douche, 1 wc, grande pièce de vie et cuisine intégrée ouverte
-1 gite de 47m², avec pièce de vie, 2 chambres, wc et salle de douche
-1 gite de 45m² indépendant et clos, avec pièce de vie, 1 chambre, wc et salle de douche
-2 studios de 21m² et 23m², wc et salle de douche
5 chambres d'hôtes:
-1 suite parentale de 43m² avec 2 chambres mitoyennes salle de bain et wc
-1 suite parentale de 32m² avec 2 chambres mitoyennes, salle de douche et wc
-3 chambres de 21m², 22m² et 23m², avec salle de douche ou bain et wc
Chiffre d'affaire annuel de 118000€ constant sur plusieurs années et avec de bon résultat comptable
affaire à continuer de développer, très fort potentiel, chiffre 2025 en croissance suite aux investissements réalisés.

Prix de vente : 999000 €

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