gites au coeur des corbières sous le chateau de peyrepertuse Gîte à vendre à Rouffiac-des-Corbières

Vente en toute propriété d'un village de gîtes aménagé au milieu de 3 ha env. de garrigues et chênes verts; en respect de la nature qui l'entoure.
Il se compose de 4 Chalets tout confort, 4 places env. 30 m², avec isolation renforcée,(chauds l'hiver, frais en été, chalets polonais) 2 chambres par chalet, salle d'eau, coin salle à manger, kitchenette entièrement équipée, terrasse couverte et meublée, petit jardi privatif.Un autre chalet club-house d'environ 50 m², pouvant recevoir 16 personnes équipé d’une cuisine PRO, WiFI par satellite, Télévision, Bibliothèque, une grande terrasse ombragée.
Une PISCINE (10m X 5m) – avec plages.
l'attractivité du lieu, isolé, chalets bien espacés les uns des autres, location d'un chalet, ou de plusieurs chalets, capacité maximale 16 personnes
les gites sont idéalement situés en pleine garrigue, exposition sud, face au chateau de peyrepertuse, site très touristique qui attire de nombreux visiteurs de mars à novembre
Les gites sont essentiellement occupés par des familles au printemps et en été, et hors saison par des randonneurs, des cyclistes, cavaliers, chasseurs, séminaires yoga.....grosse demande au nouvel an pour feter la st sylvestre entre amis, chacun est dans son chalet et on se retrouve ensemble dans la salle commune
Nouvelle activité cette année, location de vélos à assistance électrique (non inclus dans la vente) peut etre racheté en supplément (parc de 5 vélos neufs...10 000€)

à noter que le chateau de Peyrepertuse va probablement etre classé au patrimoine mondial de l'unesco, tous les chalets ont une vue exceptionnelle sur ce chateau


chiffre d'affaire annuel +ou- 52000€
www.giteslescasots.fr
www.casotsinfo.com

LOGEMENTS DEX EXPLOITANTS: Une grande maison de 110 m², indépendante; comprenant:
4 chambres – 1 salle de bains, 1 salle d'eau à rénover – séjour,mezzanine, cuisine américaine équipée. Chauffage electrique et un poele à bois – terrasse à rénover– piscine privée hors sol – parking privé, quelques travaux de rafraichissement étant à prévoir dans la maison d'habitation le prix est négociable dans la mesure du raisonnable . Les 4 dernières photos montrent la maison des propriétaires

il est aussi possible d'acheter uniquement les gites sans la maison d'habitation des propriétaires (la maison est bien isolée des gites) nous contacter pour de plus amples renseignements

curieux s'abstenir : merci

Prix de vente : 600000 €

gîte - gites au coeur des corbières sous le chateau de peyrepertuse

Adresse du gîte : lieu dit la capelle rue du verdouble, 11350 Rouffiac-des-Corbières

Consommation énergétique

151 à 230 kWhEP/m2/an

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