OFFRE EXCEPTIONNELLE : Grand Gîte 7 ch - 7 sdb - 350 m² - 330 000 EUR Gîte à vendre à Rouffiac-des-Corbières
OFFRE EXCEPTIONNELLE – Au cœur de la magnifique région du Pays cathare, rassemblant nature et histoire, le village de Rouffiac-des-Corbières et les communes voisines démontrent un dynamisme exemplaire (listée Patrimoine de l’UNESCO pour 2026 pour ses Châteaux du Vertige).
Pour un investissement de 330.000 EUR, devenez propriétaire d’une belle maison de vacances de 350 m² avec piscine, idéalement aménagée pour rassembler confortablement 14 à 16 personnes / 7 chambres doubles, chacune équipée de sa salle de bain et de sa toilette.
Grace à son statut de maison de tourisme meublée, le gîte géré à distance depuis 15 ans rapporte entre 5 % et 7 % de revenu net par an, toutes charges et frais déduits. Mais il très facilement convertible en « chambres d’hôtes » ou « table d’hôtes», avec salle à manger/cuisine et les cinq chambres doubles du rez-de-chaussée et la salle polyvalente de 100 m² et à l’étage un appartement confortable pour les propriétaires : 110 m² - 2 chambres/2 salles de bain, cuisine, salle à manger cuisine.
Le prix comprend l’équipement complet, le mobilier, sites web, listing clients depuis 15 ans et assistance pour la passation. Une très bonne rentabilité est assurée : contrats de location depuis 15 ans et Livre d’Or en sont témoins !
Points forts
- Tout en y passant d’excellentes vacances, la gestion à distance du gîte est non seulement possible, mais très rentable, tout comme la reconversion en « chambres d’hôtes ». Décoré avec soin, confortable et lumineux, notre gîte « Vacances cathares » est le plus grand de la région. Les installations électriques, sanitaires et chauffage sont aux normes.
- L’aéroport et la gare TGV de Perpignan se trouvent à 40Km à peine, la mer à peine plus loin.
- La période touristique est étalée sur toute l’année. Les chemins de randonnée et les villages pittoresques sont nombreux. Les lieux d’intérêt culturel et la route des vins sont omniprésents. Outre les périodes des vacances scolaires et les longs week-end de congé très prisés, des groupes de randonneurs, cyclistes, férus d’histoire et de nature, louent à la semaine tout au long de l’année. Sans compter les rassemblements familiaux/amis ou événements divers, provenant des villes et villages voisins. Les forêts de chênes verts, de buis et la garrigue donnent de la couleur aux paysages en toute saison.
- A la croisée des chemins entre Corbières et Pyrénées, au cœur du Pays cathare, les « châteaux du vertige », dont Peyrepertuse, le plus impressionnant, perché 300m au-dessus du gîte, sont en passe de devenir Patrimoine culturel de l’UNESCO. Rouffiac-des-Corbières et les communes voisines sont un très bel exemple de développement rural harmonieux et dynamique. Rouffiac possède son "resto-bar-épicerie" très sympa et d’excellente réputation, ouvert toute l’année.
La seule et unique raison qui me pousse à vendre est mon âge: A 77 ans, je pense que le temps de la relève a sonné !
Pour découvrir le Livre d’Or https://www.pour-les-vacances.com/site/livredor.php?id=8080
https://www.grandsgites.com/gite-11-vacances-cathares-3351.htm
www.vacancescathares.eu
Guy Van de Berg - g-vandeberg@hotmail.com - Tel/WhatsApp + 32 475 591 866
Prix de vente : 330000 €
