OFFRE EXCEPTIONNELLE : Grand Gîte 7 ch - 7 sdb - 350 m² - 340 000 EUR Gîte à vendre à Rouffiac-des-Corbières
Gîte Vacances cathares à 11350 Rouffiac-des-Corbières : 340 000 €
Grand gîte au cœur des Corbières/Pays Cathare, région exceptionnelle à la limite des départements de l’Aude et des Pyrénées Orientales: terrain 8a 39ca ; Côté colline, sans vis-à-vis, 350 m² habitable avec 7 chambres doubles, chacune équipée de salle de bain et toilette ; Piscine au sel avec pompe à chaleur et citerne de 5000 litres pour la récupération de l’eau de pluie. Terrain attaché, idéal pour un potager. Côté rue : le grand garage/salle polyvalente de 100m² (10m x 10m x 5m de hauteur) avec sa nouvelle chape de béton lissé ouvre d’importantes possibilités. Deux cabanons en pierre du pays servent au stockage (toits refaits).
Le prix comprend l’équipement complet, le mobilier, sites web, listing clients depuis 15 ans et assistance pour la passation. Une très bonne rentabilité est assurée : contrats de location depuis 15 ans et Livre d’Or en sont témoins !
Points forts
- Tout en y passant d’excellentes vacances, la gestion à distance du gîte est non seulement possible, mais très rentable, tout comme la reconversion en « chambres d’hôtes ». Décoré avec soin, confortable et lumineux, notre gîte « Vacances cathares » est le plus grand de la région. Les installations électriques, sanitaires et chauffage sont aux normes.
- L’aéroport et la gare TGV de Perpignan se trouvent à 40Km à peine, la mer à peine plus loin.
- La période touristique est étalée sur toute l’année. Les chemins de randonnée et les villages pittoresques sont nombreux. Les lieux d’intérêt culturel et la route des vins sont omniprésents. Outre les périodes des vacances scolaires et les longs week-end de congé très prisés, des groupes de randonneurs, cyclistes, férus d’histoire et de nature, louent à la semaine tout au long de l’année. Sans compter les rassemblements familiaux/amis ou événements divers, provenant des villes et villages voisins. Les forêts de chênes verts, de buis et la garrigue donnent de la couleur aux paysages en toute saison.
- A la croisée des chemins entre Corbières et Pyrénées, au cœur du Pays cathare, les « châteaux du vertige », dont Peyrepertuse, le plus impressionnant, perché 300m au-dessus du gîte, sont en passe de devenir Patrimoine culturel de l’UNESCO. Rouffiac-des-Corbières et les communes voisines sont un très bel exemple de développement rural harmonieux et dynamique. Rouffiac possède son "resto-bar-épicerie" très sympa et d’excellente réputation, ouvert toute l’année.
La seule et unique raison qui me pousse à vendre est mon âge: A 77 ans, je pense que le temps de la relève a sonné !
Pour découvrir le Livre d’Or https://www.pour-les-vacances.com/site/livredor.php?id=8080
https://www.grandsgites.com/gite-11-vacances-cathares-3351.htm
www.vacancescathares.eu
Guy Van de Berg - g-vandeberg@hotmail.com - Tel/WhatsApp + 32 475 591 866
Prix de vente : 340000 €
