Pays Cathare: Grand gîte avec piscine - 7 chambres - 7 sdb Gîte à vendre à Rouffiac-des-Corbières
A la croisée des chemins entre Méditerranée, Corbières et Pyrénées, au cœur d'une région exceptionnelle que l'on surnomme le Pays cathare, au pied du château de Peyrepertuse, au bord du pittoresque village de Rouffiac-des-Corbières, cette vaste demeure traditionnelle d'un notable rouffiannais, fut bâtie au tout début des années 1900 avec le savoir-faire de l'époque. Si l'aspect originel de la bâtisse a été respecté, l'aménagement général de la maison satisfait à tous les critères de confort et de modernité.
Le gîte se prête parfaitement à des groupes de 10 à 18 personnes, avec ses 7 chambres doubles, chacune possédant sa propre salle de bain avec WC. chauffage central mazout et eau chaude en suffisance pour toutes les chambres - le gîte ayant servi d'hôtel dans le passé, il répond à toutes les exigences de sécurité.
RDC (accès par un chemin privé à l'arrière de la maison):
Extérieur: Belle piscine de 6,20 sur 4,20 avec Sun Deck et barrière enfants, belle terrasse ensoleillée avec pergola ombragée, jardin en contrebas, piste de pétanque. Une autre terrasse a l'avant de la maison avec jolie vue sur le village et la vallée.
Intérieur: cuisine équipée ouverte sur une grande salle-à-manger, 5 jolies chambres, chacune avec sa salle-de-douche et wc plus un wc séparé.
Au premier étage: deux chambres avec salle-de douche et un wc séparé. Dans le vaste grenier aménagé, un grand salon avec poêle a bois en fonte avec grande vitre qui sert de chauffage d'appoint en hiver, accès Internet ADSL/Wifi, téléphone, télévision - grande Salle de jeux pour les petits (ou chambre d'appoint supplémentaire - S'ajoutent 2 douches, 2 lavabos et WC.
Pour des repreneurs qui voudraient vivre sur place et faire des chambres d'hôte, il serait possible de faire du premier étage un appartement séparé et rentabiliser les cinq chambres du rez-de-chaussée.
Au sommet du chemin d'accès, à l'arrière de la maison, il y a un grand Parking extérieur (quatre voitures ok)
Niveau rue: Un accès vers un IMMENSE garage de 120 m2 avec grande hauteur et qui pourrait servir d'atelier ou de base pour tout autre projet... A l'imagination des repreneurs...
La région, les environs: Alors que l'aéroport et la gare TGV de Perpignan sont à moins de 35Km, on éprouve ici le sentiment d'être déconnecté du monde... De la piscine, il suffit de lever la tête : 450 m plus haut, se dresse le vertigineux château cathare de Peyrepertuse qui scrute les Corbières depuis sa crête rocheuse… Dans le village, la jolie rivière Verdouble sert de point de baignade en été. Une épicerie fournit le pain quotidien et les produits de base. Dans les villages voisins de Soulatge, Duilhac et Cucugnan, de nombreux restaurants et un marché local tous les mercredis. Pas loin du village, le merveilleux site du moulin de Ribaude, point de pique nique, baignade et cascades. A peine plus loin, les impressionnantes gorges de galamus, ou l'on peut pratiquer le canyoning... Région de vins, de nombreuses caves vous accueillent pour des dégustations...
Prix de vente : 360000 €
