Maison d'hôtes à Cheverny avec grande partie privative Chambres d'hôtes à vendre à Cheverny

Grande propriété à Cheverny à 2 heures de Paris par l'A10. Nous sommes au milieu des châteaux de la Loire, à moins d'une heure des grands sites touristiques de la Région Centre ( Zoo de beauval, Chambord, Chenonceaux, Chaumont sur Loire, Blois, Amboise, etc...)

La Closerie de l'Aventure est une ancienne ferme du 17eme siècle entièrement rénovée proche du Château de Cheverny. La propriété est au calme au bout d'une voie sans issue sans nuisance sonore, en pleine campagne avec 6 hectares répartis en prairies et en bois.

Le terrain est agrémenté d'un SPA 5 places sous abri, de 2 piscines dont une chauffée et l'autre à électrolyse, de prairies avec abri pour les animaux et de bois avec des circuits de chasse aux trésor pour enfants ou découverte nature pour les parents.

Une bâtisse principale avec 5 chambres dont une en RDC et la dépendance avec 3 chambres et une pièce de vie. Il y a 7 salles d'eau et 8 WC. Vous pourrez moduler comme vous voudrez les chambres d'hôtes et les chambres privatives. Vous pouvez faire 5 chambres d'hôtes dont 3 familiales à plus fort rendement.

Nous avons conçu notre maison d'hôtes pour préserver notre partie privée.
Vous avez donc une salle de réception pour les repas dans la dépendance et un accès au chambres indépendant. Nous avons une piscine privée et un grand jardin exotique d'un coté de la maison principale et la partie maison d'hôte de l'autre coté avec une autre piscine chauffée et sécurisée.

Description
Maison principale sur 3 niveaux et 263 m2
-RDC : cuisine, séjour, salon avec mezzanine, chambre avec salle d'eau et WC, débarras
1er étage : 2 chambres se partageant une salle d'eau et WC, une chambre parentale avec dressing et salle de bain/WC
2eme étage : chambre avec salle de bain et WC

Dépendances sur 2 niveaux et 150m2
- RDC : 3 chambres avec chacune salle d'eau et WC séparés, pièce commune avec coin cuisine, buanderie
-1er étage : grenier sur 40 m2

Détails techniques :
Assainissement aux normes
Chauffage par Géothermie
Arrosage automatique sur forage
Menuiseries extérieures haut de gamme et récentes
Eclairage des extérieurs depuis le portail électrique

Vendu meublé et équipé du matériel pour l'exploitation, site internet et reprise de la clientèle
Transition avec formation possible avec les repreneurs

Chiffre d'affaires communiqué sur demande avec bilans de la SAS

Prix de vente : 695000 €

chambres d'hôtes - Maison d'hôtes à Cheverny avec grande partie privative

Adresse des chambres d'hôtes : l'Aventure 2 chemin de la caneterie, 41700 Cheverny

Consommation énergétique

151 à 230 kWhEP/m2/an

Emissions de gaz à effet de serre

6 à 10 kgéqCO2/m2/an

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