A VENDRE Domaine de Vacances dans le Sud-Ouest de la France Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Soubran

Description
Une occasion unique de devenir propriétaire d'un domaine de vacances de caractère, en
Charente-Maritime, dans le sud-ouest de la France. Le domaine comprend 4 gîtes, 5 chambres d’hôtes, une piscine chauffée, un grand jardin et une habitation privée avec balcon.
Le domaine est situé à mi-chemin entre la côte atlantique et les vignobles dédiés à la production de vin de cognac et dans le triangle des villes de Bordeaux, La Rochelle et Cognac.
L’objet concerne un hébergement de vacances florissant situé dans une région touristique aussi belle que variée. Une entreprise complète et exploitable de suite avec un chiffre d'affaires décent ainsi que diverses possibilités d'extension pour y apporter une touche personnelle, ou augmenter sa capacité.
Bref, une occasion unique de combiner le plaisir de la vie en France et l'entreprenariat dans le tourisme.

Caractéristiques importantes/détails:
Surface d'habitation: environ 550m2
Surface de parcelle: 4000 m2
Bâtiments: 44 pièces réparties en 4 gîtes, 5 chambres d'hôtes, une habitation privée et des locaux annexes
Nombre de chambres: 12
Nombre de salles de bains: 11
Année de fondation: 1863, construction annexe 2005, rénovation 2009
Emplacement: au bord d'un village, vue magnifique sur la vallée, à 45 minutes en voiture de la côte atlantique, et à 5 minutes en voiture de l'autoroute A10

Répartition:
Demeure majestueuse avec Chambres d’Hôtes
Maison de Maître datant de 1863, entièrement rénovée en 2009 et depuis entretenue en permanence. Cinq chambres d'hôtes, chacune munie d'un espace sanitaire privatif, dans une belle maison charentaise du 19ème siècle aménagée avec goût. La plupart des chambres a une cheminée d’origine.
Une des chambres d'hôtes est spécialement conçue pour les personnes handicapées.
La demeure possède une salle à manger spacieuse et un salon convivial avec mur en pierres d'origine, une connexion satellite et une cheminée.
Le sol est entièrement recouvert de plancher et les cheminées sont d'origine.

Aile comprenant les maisons de vacances
Quatre gîtes conviviaux, tout confort et entièrement aménagés . Ils possèdent tous une ou plusieurs chambres, une salle de bains, un salon intime et une cuisine toute équipée.
L'un des gites est adapté aux fauteuils roulants.
De nombreux détails originaux sont encore présents, tels que les poutres anciennes et les murs en pierres authentiques (moellons apparents).

Habitation privée:
Demeure spacieuse et ensoleillée, à surface plane, balcon avec panorama à couper le souffle.
Deux chambres, deux salles de bains, une pièce salle à manger/salon très spacieuse, un bureau.
Grande cuisine professionnelle. Très grand garage (125 m2).
Divers locaux annexes: espace de rangement, lingerie, buanderie, entrepôt.

Autres particularités:
- piscine chauffée (géothermie) avec terrasse ensoleillée
- grand jardin avec plusieurs tilleuls
- aire de jeux
- parking privé
- WiFi disponible partout
- connexions satellite
- accessibles aux fauteuils roulants
- panorama spectaculaire
- autoroute A10 (Paris-Bordeaux) à 5 minutes en voiture

Raison de la vente:
Le propriétaire actuel a atteint l'âge de la retraite et désire prendre un peu de recul.
Bien que le travail ait été varié, passionnant et gratifiant, il est temps que quelqu'un d'autre prenne le relais

Prix de vente : 765000 €

gîte et chambres d'hôtes - A VENDRE Domaine de Vacances dans le Sud-Ouest de la France

Adresse du gîte et des chambres d'hôtes : 6, rue de la fontaine, 17150 Soubran

Consommation énergétique

51 à 90 kWhEP/m2/an

Emissions de gaz à effet de serre

5 kgéqCO2/m2/an ou moins

Contacter le vendeur