Authentique longère charentaise avec gîte et chambres d'hôtes Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Saint-Simon-de-Pellouaille

Longère charentaise située dans un petit village entre Saintes et Royan, près d'un axe touristique dans une région proche des plages, des espaces naturels et riche en patrimoine (villages de pierre et d'eau, églises romanes, châteaux...)
Propriété à 5 min des écoles et des commerces et à 20 min de l'océan.
Cette maison spacieuse, rénovée en 2019 (toiture, chauffage, ouvertures ...) comporte 6 chambres dont 1 en rdc avec salle de bains, .2 chambres d'hôtes avec salle d'eau privatives, 2 chambres dans le gîte indépendant (pour 4 personnes) ; 1 chambre / bureau..

La cuisine dînatoire (aménagée et équipée) communique avec la salle à manger-bibliothèque et le salon pour une surface de 70 m². Ces pièces de vie ont chacune une cheminée en pierre blanche et permettent d'accueillir des hôtes pour les dîners.

A l'extérieur, vaste jardin paysager avec arbres fruitiers agrémenté d'une piscine au sel (8x4m) ; petite maison en pierres pouvant accueillir un jacuzzi ou une autre chambre d'hôtes.
Parking aisé.
Vaste hangar, atelier, petites dépendances. forage.
Orientation sud pour profiter des journées ensoleillées de la Charente-Maritime.

Confort, respect des matériaux anciens lors de la rénovation (tomettes, poutres), calme font le charme de cette maison. Possibilité d'un terrain attenant (non constructible de 4000 m²) .

Prix de vente : 522000 €

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