Belle Propriété avec piscine Gîtes et Chambres près de Toulouse Gîte à vendre à Lherm

Belle Propriété avec piscine Gîtes et Chambres près de Toulouse
Situé à dans la région près de Toulouse, capitale de l’Aéronautique, quatrième ville de France, riche en sites touristiques incontournables, en paysages magnifiques et pittoresques, avec de nombreux jolis villages faits de vieux colombages et de cette brique rose pour laquelle la région est si célèbre. Cette propriété est une ancienne ferme du XVIII° rénovée – située dans un environnement rural – à quelques minutes de l’un de ces villages, elle est idéalement située pour accéder par l'autoroute A.64, en 30 minutes à Toulouse, la capitale d'Occitanie dans une direction et en 40 minutes aux Pyrénées dans l’autre sens.
Les surfaces habitables sont divisées ainsi : la maison à quatre chambres du propriétaire ; puis les 3 studios, les 3 chambres d’hôtes et enfin le spacieux gîte à 2 chambres. Sans parler des autres pièces: salle de sport, bureau, buanderie, greniers, cellier et garage pour 2 voitures.
À l’extérieur, vous trouverez la piscine chauffée de 13 x 5 mètres avec sa grande terrasse, 1 auvent de 30 m² avec pool house, 1 kiosque Crown Guinevere rond à toit de chaume, avec table repas octogonale et banquettes à coussins et 1 pavillon de réception Crown Hampton ovale de 20 m². Avec 2000 m² s de parc arboré et fleuri, pelouses où les clients peuvent s’éloigner de la foule et où les groupes peuvent dîner confortablement. Une ligne de bananiers forme une toile de fond exotique pour la piscine … et nous rappelle que nous sommes dans le sud de la France. Il y a également un potager, un grand verger avec un abri de jardin pour ranger les matériels et le plus important encore, un puits avec arrosage automatique dans toute propriété qui permet d'arroser à volonté.
Une caractéristique de la propriété est la vaste installation solaire qui fournit de l’énergie pour une utilisation personnelle instantanée sur le site : cuisines, piscine, climatisations, etc., ainsi qu’un excédent qui est vendu au réseau EDF.
Notre avis :
C’est une grande propriété qui a été totalement rénovée. Elle offre à la fois un lieu de séjour agréable pour les personnes à la recherche d’un changement radical de mode de vie et un outil commercial pouvant être adapté et développé à de nombreux thèmes. Les studios, gîtes et chambres disposent de 8 chambres avec salle de bains pouvant être utilisées telles qu’actuellement – un mélange de touristes, d'entreprises et d’élève instructeurs d’aéronefs en formation à Ecole Nationale Aviation Civile à l’aérodrome local de Muret-Lherm – ou pour quelque chose de totalement différent : groupes de cyclistes, cours de cuisine, retraite et méditation, réunions de groupe, conférences Etc. … Les Gîtes sont agréés par Gîtes de France, exploités depuis 10 ans avec un très bon rendement économique. De plus l’installation de panneaux solaires fournissant de l’électricité pour une consommation directe et une revente au réseau (gain d'environ 4500 € par an, hors taxe) est un énorme bonus. Enfin, pour les acheteurs, tous les commerces sont à proximité et pour les enfants d’âge scolaire, l’emplacement est parfait : pas seulement un choix de bons collèges et lycées avec toutes les activités sportives et culturelles, mais tout un éventail d’universités et de grandes écoles de tout premier ordre à Toulouse (à 30 km).
Prix : 950 000€
Ville : Lherm
Département : Haute Garonne
Chambres : 12
Piscine : oui, chauffée
Diagnostiques : en cours

Prix de vente : 950000 €

gîte - Belle Propriété avec piscine Gîtes et Chambres près de Toulouse

Adresse du gîte : 187 route de Lavernose,, 31600 Lherm

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