Villa en Cévennes, équipée d'un gîte 6p et piscine Gîte à vendre à La Vernarède

Villa comprenant un gîte et une piscine à l'entrée du parc national des Cévennes
7 Pièces ·
218 m² ·
La Vernarède 30530
370 000 €
Description
Villa équipée d'un gîte 6p dans les Cévennes
30530 - France
Quelques photos/Vidéos ci-dessous. Vous en retrouverez plusieurs via mes différents sites de location (Rechercher "Les Rigourdiers" via Google) ????
Chambres 4 Terrain 4500 m2 Habitable 174 m2
Villa deux appartements avec piscine. (L'appartement sert de gîte/Chambres d'hôtes)
Dans un cadre tout à fait naturel et forestier, à la porte du parc national des Cévennes, sur un chemin de randonnée "le chemin de Régordanes". Petit "Lieu-dit : La Tavernole", entre Portes et Chamborigaud. A la porte du parc national des Cévennes. Aux frontières de l'Ardèche, la Lozère dans le nord du Gard.
Parking privé. Jardin méditerranéen fleuri et arboré, pelouse et forêt. Visite sur rdv. La villa se compose d'un appartement au rez-de-chaussée et d'un studio tout équipé au rez de jardin. Une piscine avec une terrasse de 80m². Climatisation réversible. Chauffe-eau thermodynamique. Photovoltaïques.
L'accès à la maison se fait par une petite voie goudronnée (chemin de randonnée). Pas de circulation aux abords de la villa,
Partie gîte rdch : vous disposez d'une cuisine équipée, d'un séjour avec balcon, de trois chambres, de deux wc et de deux salles d'eau. Insert à bois,
L'autre partie au rdj est équipé d'une grande cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre, un wc, une salle d'eau, une petite cave, une terrasse couverte. Un poêle à bois et clim rév.
Le gîte/chambres d'hôtes tourne depuis 10 ans (Plus d'infos en recherchant "Les Rigourdiers" dans Google.
Année de construction 1986 Nombre d'étages 1 Nombre de logements 2 Etat du bâtiment Remis à neuf. Nombre de façades 4 Parkings extérieurs : Plusieurs voitures
Environnement Campagne Distance transports 200 m Distance école 3 000 m Distance commerce 3 000 m
INTÉRIEUR Surface habitable 170 m2 Feux ouverts, Salle de séjour 42 m2 Salle à manger, salle à manger 39 m2, Cuisine 20 m2 Aménagement cuisine Équipée Télédistribution oui Chambres 4 Surface chambre 1 20 m2 Surface chambre 2 16 m2 Surface chambre 3 13 m2 Surface chambre 4 13 m2 Dressing oui Salles de douche 3 Toilettes 3 Buanderie oui Bureau oui Cave oui Surface cave 16 m2 Grenier 130 m2
EXTÉRIEUR Superficie du terrain 4 500 m2 Raccordement à l'égout oui Orientation Sud-Est Jardin oui Terrasse oui Surface terrasse 80 m2 Orientation terrasse Sud-Est
EQUIPEMENT Parlophone, Alarme, Climatisation, Piscine,
PRESCRIPTIONS URBANISTIQUES Autorisation de lotissement Non.
ENERGIE Équipements Chauffage Bois, Pompe à chaleur, Panneaux photovoltaïques, Double vitrage, Attestation de conformité de l'installation électrique
N'hésitez pas à me contacter pour infos !
Vous pouvez retrouver différentes informations via les sites où est référencé l'appartement qui sert de gîte en recherchant "LES RIGOURDIERS". (Photos, descriptif, localisation, Google Map, etc...)
Dans le cas d'achat et d'une continuité, tous les sites et publicité créé à cet effet vous seront remis gracieusement ????
Critères
Ancien
Maison
Surface de 218 m²
Terrain de 4500 m²
7 pièces
Classe énergie C
GES B

Prix de vente : 370000 €

gîte - Villa en Cévennes, équipée d'un gîte 6p et piscine

Adresse du gîte : voie régordane, 30530 La Vernarède

Consommation énergétique

91 à 150 kWhEP/m2/an

Emissions de gaz à effet de serre

6 à 10 kgéqCO2/m2/an

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