Une guest house exceptionnelle Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Uzès

Proche d’Uzès, ancienne ferme fortifiée avec 700 m² habitables – sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Rénovation d’une qualité exceptionnelle, alliant matériaux authentiques et confort contemporain. Toutes les suites sont différentes. Les lignes sont épurées, les salles de bain sont raffinées.

5.000 m² d’extérieurs : l’ancienne cour au sud devenue jardin méditerranéen avec un espace piscine et au nord, un parc (chênes centenaires), ruisseau, boulodrome, potager, parking 12 places.
Trois espaces séparés mais fluides : l’aile des propriétaires (salon avec un balcon et vue sur la campagne, cuisine semi-professionnelle avec cellier, suite parentale majestueuse et studio indépendant, les espaces à vivre (salon d’entrée, salon, salle à manger, cour intérieure, bureau, hammam/salle de massage) et à l’ouest l’aile des hôtes (2 chambres et 4 suites. Tout est climatisé.

• Eau chaude : Solaire
• Chauffage par pompe à chaleur et chauffage par fioul
• 10 chambres, 3 terrasses, 10 salles bains, 10 salles douche, cave à vin
• Piscine 15m chauffée (pompe à chaleur, volet roulant), réserve d’eau et pool house

Aujourd’hui la propriété est un boutique hôtel. Vous pourrez en profiter à votre manière :

• Guest house : avec 6 ou 7 chambres exploitées en mode hôtel
• Petits séminaires : Pour mieux la vivre en hiver, on peut couvrir la cour intérieure
• Agrandissement : on peut agrandir au nord (autorisation est accordée)
• Rajouter une nouvelle résidence pour le propriétaire
• Grande maison de famille

achetezuneguesthousedexception(point)com

Prix de vente : 2320000 €

gîte et chambres d'hôtes - Une guest house exceptionnelle

Adresse du gîte et des chambres d'hôtes : 10 place d'Ulysse-Dumas, Baron, 30700 Uzès

Consommation énergétique

231 à 330 kWhEP/m2/an

Emissions de gaz à effet de serre

36 à 55 kgéqCO2/m2/an

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