un gite et cinq chambres d'hôtes Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Rennes-les-Bains

Pour raison de santé, nous vendons notre maison d'hôtes "Au Cœur de Rennes" dans le village touristique et thermal de Rennes les Bains.
Nous sommes propriétaire de la maison depuis 2011 mais l'activité d'accueil de cette maison perdure depuis plus de 20 ans et bénéficie d'une bonne notoriété.
La maison dispose de cinq chambres d’hôtes (équipées d’une salle de bain avec douche et toilette privative) et un gîte classé 3* de 60m² (deux chambres, capacité 4 personnes). La capacité totale d’accueil est de 15 personnes, la table d’hôtes est actuellement proposée.
Vendue meublée et avec les fournitures vous reprendrez l'activité que nous poursuivrons jusqu'à l'achat (réservation 2024).
Situé à moins d’une heure de Carcassonne, une heure trente Toulouse et de Perpignan, notre clientèle est à la fois internationale et locale et les attraits pour cette région sont très variés. Ainsi, la saison s’étend convenablement de Pâques à Toussaint, possible pour les congés de fin d’année.
D’une superficie totale de 320 m² la maison est disposée sur 4 niveaux et bénéficie d’un jardin en bord de rivière d’environ 370 m². De construction ancienne mais rénovée avec goût, la maison garde son charme avec des carreaux ciments au rez-de-chaussée, un escalier bois, des tommettes…
- Rez-de-chaussée : Accueil (5.5m²), cuisine ouverte (22.5m²) sur salle à manger (18m²), couloir (7.5m²) donnant accès à l’arrière de la maison avec atelier (17m²) privé ou permettant un espace pour activité, réserve (13m²), accès au jardin sur bord de rivière,
- 1er étage : le palier (16m²) avec poêle à bois dessert deux chambres d’hôtes (16.5m² et 24m²) une zone de rangement/placard à balai (2m²) , accès à un petit balcon sur l’extérieur, et l’espace personnel composé d’un salon (12.5m²), une salle de bain/wc 5.5m², une chambre 16.5m² donnant sur le jardin
- 2ème étage : trois chambres d’hôtes ( 25.5m², 18.5m², 19.5m²) zone de rangement/placard à balai (2m²), lingerie (3.5m²)
- 3ème étage : le gîte de 62 m², cuisine ouverte sur salle à manger/salon, deux chambres, salle d’eau (douche) et wc. (Ce gîte peut aussi être votre hébergement privatif si vous souhaites plus d’espace).
Au niveau confort, la maison est équipée de portes et fenêtres double-vitrage PCV haute performance thermique et acoustique, le chauffage central et eau chaude sanitaire en continue au fuel (chaudière neuve 2021), isolation renforcées et toitures rénovées (2022). N’hésitez pas à consulter notre site pour photos, informations, avis clients….et de nous contacter pour plus d'informations.

Prix de vente : 350000 €

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