Maison d'habitation + Gîte + Chambres d'hôtes sur 8,7 ha Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Clermont-Dessous

Propriété située sur les coteaux de la vallée de la Garonne à 18 km d’Agen. Commerces, médecins, pharmacies sont à environ 5 km

Bâtiments en pierre dont la construction s’échelonne du XV au XVIII siècle, entièrement rénovés entre 1995 et 2002.
Propriété d’un seul tenant de prairie et bois d’environ 8,7 ha (pouvant être cessibles).

Maison d’habitation de 185 m2
Rdc : Cuisine aménagée avec cheminée en pierre , séjour, salle d’eau, pièce de service. Etage : 4 chambres, salle de bain, bureau en mezzanine.

Bâtiments attenants de rapport ( env.200 m²):

3 chambres d’hôtes (3 étoiles) avec salles d’eau individuelles, salon, terrasse au Rdc, accès indépendant.

Gîte (3 étoiles), Rdc : Cuisine aménagée, salon et sanitaire. Etage : 3 chambres et salle d’eau.

Isolation de tous les bâtiments (laine de roche 100mm), huisseries double vitrage, pierres apparentes.
Tableaux électriques avec disjoncteurs et disjoncteurs différentiels.
Chauffage chaudières gaz, régulation int./ ext., robinets thermostatiques sur les radiateurs, VMC dans gîte et chambres d’hôtes,

Dépendances attenantes 380m :

Granges, garage, étable et/ou écurie, locaux techniques.
Avec eau et électricité, PC et éclairage.

Dépendances indépendantes :

- Grange de 45m2, toiture neuve, eau, gaz, électricité (étage possible, transformable en gîte).
- Stabulation de 87m2
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Piscine clôturée de 10mx5m .

Cette propriété de caractère est idéale pour l’accueil familial et touristique ainsi que pour l’élevage équin ou autre.

Prix de vente : 475000 €

gîte et chambres d'hôtes - Maison d'habitation + Gîte + Chambres d'hôtes sur 8,7 ha

Adresse du gîte et des chambres d'hôtes : Le gil, 47130 Clermont-Dessous

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