Maison périgourdine avec 5 chambres d'hôtes dans le Triangle d'or Chambres d'hôtes à vendre à Castelnaud-la-Chapelle

Pour une grande maison familiale ou reprise d'exploitation, nous vendons notre maison d'hôtes, superbe demeure périgourdine idéalement située dans le triangle d'or au cœur de la vallée des 5 châteaux en Dordogne. Installée à 15 km au sud de Sarlat.
Sa situation permet d'assurer une activité d'accueil optimale (proche du château de Castelnaud-la-Chapelle, de celui des Milandes et du château de Beynac, des jardins de Marqueyssac, des villages de La Roque Gageac et Domme, à 2 km de La Dordogne pour le canoé).
La partie activité : 5 chambres d'hôtes de charme (3 en rdc 2 au 1er étage) d'une surface de 20 à 27 m², toutes avec accès indépendant et équipées de salle de bain / douche et de WC privatif. Un salon des hôtes / salle des petits déjeuners de 27 m² et une grande cave espace de stockage très pratique. Un espace dédié laverie complètement équipé.
Forte rentabilité de l’activité sur une ouverture de mars à début novembre.
L'extérieur : un terrain planté et arboré, agrémenté de terrasses et coins tranquilles pour les hôtes, d'une superbe piscine panoramique de 10 m x 5 m et d'un parking privé de 4 / 5 places.
La partie privée : environ 110 m² avec un séjour cuisine très vaste et convivial avec cheminée (poêle bois), un salon également équipé d'une cheminée (avec un second poêle à bois), 2 grandes chambres et une salle de bain.
Les parties activité et privées sont bien distinctes et permettent de garder votre intimité. L'ensemble est cédé avec le matériel, site internet, permettant de démarrer l'activité immédiatement.
La maison peut également convenir parfaitement pour une demeure familiale permettant d'accueillir parents et amis.
Mode de chauffage : fuel et poêle à bois pour la partie privée, électrique pour la partie hôtes (gestion par application sur smartphone).
Eau du puits pour piscine, arrosage et machines à laver.
Taxe Foncière 1 950 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, activité comprise : 5 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Plus de photos sur demande. Agences s'abstenir merci.
Contact : Jean Morel
Email : latourdecause.info@orange.fr Tél : 06.11.36.95.56
Site web : www.latourdecause.com

Prix de vente : 995000 €

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