À L’Olivier – Un Havre de Paix entre Vignes et Patrimoine Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Montcaret

Situé à Montcaret, entre Saint-Émilion et Bergerac, cette habitation de 412 m² habitables sur un terrain de 3 887 m² offre un cadre idéal pour une activité de gîtes et chambres d’hôtes. Construit en 1830, il comprend 12 pièces, dont 7 chambres, un grand salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine, 3 salle de bain, 3 salles d’eau et 3 WC.

La propriété dispose également de deux appartements rénovés, parfaits pour un usage privé ou locatif, ainsi que de 2 garages et un espace de stationnement. Son vaste jardin arboré et son environnement calme en font un lieu propice à la détente et au tourisme.

Idéalement situé sur la Route des Vins de Bordeaux, ce bien attire une clientèle en quête de nature, d’œnologie et de patrimoine. Proche de la Villa Gallo-Romaine de Montcaret, il bénéficie d’un fort potentiel touristique.

Nous avons eu le plaisir d’accueillir des visiteurs du monde entier dans ce gîte pendant 15 ans, partageant notre passion pour la région et offrant un séjour chaleureux et convivial à nos hôtes. Depuis 10 ans, nous recevons également des cyclo-touristes américains pour le déjeuner, leur faisant découvrir la gastronomie locale et l’authenticité de notre maison. Aujourd’hui, pour des raisons de santé et d’âge, nous avons pris la décision de transmettre ce lieu à de nouveaux propriétaires qui souhaiteront perpétuer cette belle aventure.

Bien que partiellement rénové, il offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement pour le personnaliser et le valoriser davantage. Une opportunité rare pour créer un gîte de charme dans une région prisée.

Prix de vente : 450000 €

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