Marais Poitevin : Bel ensemble immobilier composé de 2 habitations Gîte à vendre à Saint-Hilaire-la-Palud

Marais Poitevin : Bel ensemble immobilier composé de 2 habitations (7 pièces) situé au cœur du village. Tous commerces accessibles à pied. A 45 mn de La Rochelle et 25 mn de Niort.

Cet ancien corps de ferme rénové se compose de :

- 1 maison d'habitation : longère de 140 m²
Au rdc : 1 grande pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte équipée, 1 arrière-cuisine, 1 WC
A l'étage : 1 mezzanine de 16 m² (espace bureau), 1 couloir avec placards qui dessert 3 chambres dont 1 avec placard intégré (15, 12 et 10 m²), 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC séparé.
Chauffage : 1 poêle à granulés dans l'espace salle à manger + 1 insert dans l'espace salon + radiateurs électriques.
1 chauffe-eau thermodynamique.

- 1 gîte de 180 m² avec entrée indépendante et jardin clos privatif de 300 m²
Au rdc : 1 entrée de 17 m², 1 cuisine de 25m², 1 pièce de vie de 39 m², 1 pièce de 21 m², 1 WC
A l'étage : 1 palier de 19 m², 3 chambres (20, 20 et 10 m²), 1 salle de bain, 1 WC séparé
Chauffage électrique + 1 insert dans la pièce de vie.

Possibilité d'extension : grenier aménageable

- 1 dépendance : atelier

- 1 verrière : espace repas avec 2 pones et 1 four à pain.


Le tout sur un terrain piscinable, clos de murs de 1 450 m².


Ouvertures PVC double-vitrage avec fenêtres oscillo-battantes pour les 2 maisons.

Tout à l'égout.

1 puits.

DPE : classe D (énergie) – B (climat)

Prix de vente : 386000 €

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