Longère poitevine, dans la campagne deux-sévrienne Gîte à vendre à Lezay

3 unités d'habitation, sans travaux à prévoir, exploitables quasi immédiatement, sans vis à vis , sur 1403 m2. Situées dans un paisible hameau à l'environnement agréable où la nature vous entoure. Toutes commodités dans le bourg, à 2 km.
Occupées depuis 20 ans par 2 meublés de tourisme 3 étoiles complètement équipés et 1 logement avec cuisine équipée en locatif simple.
Idéalement implantées entre Niort et Poitiers, Paris et Bordeaux, Nantes et Limoges. À 1h de La Rochelle, du Futuroscope, 50min du Marais Poitevin. Dans une région où il fait bon vivre avec un climat tempéré et bien ensoleillé.
La région, riche en histoire, fourmille d’évènements et propose de nombreux sites touristiques alentour avec d’importants marchés pittoresques,.
Deux de ces trois hébergements accueillent depuis plus de 20 ans des Gîtes de France 3 épis. Recevant 3 personnes dans l’un, 5 personnes dans l’autre. Ils ont acquis une notoriété certaine. Leur exploitation est totalement satisfaisante et ce, toute l’année. Les 3 logements entièrement réhabilités répondent aux exigences actuelles d'un bon confort en toutes saisons.
Une PAC géothermique dessert les planchers chauffants, des panneaux solaires thermiques assurent une bonne partie du chauffage de l'eau sanitaire, tous ces investissements conduisant à une importante réduction des coûts de fonctionnement énergétiques.
La longère est orientée plein Sud. Elle comprend 9 pièces, 3 cuisines équipées, 3 s.d’eau, 1 salle de bain, 5 WC, 1 poêle et une cheminée Le DPE l'a classé en B, le GES en A .
À l'avant du bâtiment un tapis de verdure encadré d'arbustes qui forment une haie végétale sépare des garage, abris-voitures et parking auxquels on accède par des allées d'auto-bloquants.
Un auvent de toiture amplifie l'isolation en empêchant le soleil d'été de réchauffer la façade, également en protégeant des frimas de l'hiver.

Pour qui souhaiterait un peu plus d'espace, il est possible d'adjoindre à la vente un joli petit terrain constructible, de 1122 m2, bordé d’arbres de tous côtés, situé en bordure de PLU et quasi-attenant à la longère. Contre 25000€ en supplément


Prix de vente : 307000 €

Prix de vente : 307000 €

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