2 Gîtes de France 3 épis et une maison Gîte à vendre à Lezay
Entre Niort et Poitiers, dans un calme hameau du sud Deux-Sèvres, face à un terrain de verdure bordé de haies et d'arbustes fleuris, voilà une longère totalement réhabilitée qui accueille avec bonheur depuis 20 ans, 2 Gîtes de France 3 épis en enfilade et une maison. 195 M2 loi Carrez, 230 habitables, sur 1403 m2. L'orientation plein sud, une avancée haute de toiture très appréciée été comme hiver, un chauffage géothermique, des panneaux solaires thermiques et des matériaux d'isolation performants se conjuguent pour obtenir un DPE en B (106 kWh/m2/an) et A (3kgCO2/m2/an). Encore en activité en 2022, la notoriété de ces gîtes est certaine, ce dont témoignent le taux de remplissage et la fidélité des locataires. Les planchers chauffants, des matériaux performants, un environnement paysager concourent à un confort des lieux remarqué en toutes saisons. Quand à l'ensemble des équipements à la hauteur du 3 épis, ils sont inclus dans la vente pour une possible reprise d'activités dans la foulée.
3 unités d'habitation distinctes, 9 pièces, 3 cuisines équipées, 3 Sd'eau, 1 Sdb, 5 WC, 1 poêle actuel et une cheminée pour qui veut voir les flammes! Un garage également, un parking et des abris-voitures sur auto-bloquants
J'ai enregistré bien des joies à gérer ces hébergements, mais l'âge me conduit aujourd'hui à vouloir passer le flambeau.
Notez que je serais prête à vendre un beau terrain constructible de 1122 m2 quasi attenant. Pour qui souhaiterait plus de place. Sans vis à vis, tout en bordure de village, entouré d'un joli rideau d'arbres. Contre 26000€ en supplément.
Prix de vente : 319000 €
