Votre maison en Vendée Gîte à vendre à Cheffois

Dans un charmant village, Cheffois, à 5 mn de la Chataigneraie, dans le Sud de la vendée, non loin de la côte et du Parc du Puy du Fou, sur une parcelle de 3900 m2, vous trouverez notre demeure de 408 m2 habitables et 95 m2 de sous sol.
Notre maison est dans une impasse avant l'entrée en forêt, idéale pour une famille nombreuse, une activité de gîte, de colocation, de location annuelle ou un projet sur le thème du bien être.
Composition ::
- une partie dite privée de 190 m2 (bureau, pièce de vie, cuisine aménagée et équipée fermée, 4 chambres avec salle d'eau et wc chacune et une suite parentale avec une douche et baignoire d'angle
- Une autre partie de 180 m2, avec pièce de vie, cuisine ouverte sur séjour, un salon de détente, 7 chambres offrant une possibilité de couchages de 13 à 15 personnes, sde privée chacune également.
-Un T2 en location à l’année (450 € par mois) de43 m2, ce logement peut tout à fait offrir une solution de gîte, en complément, ou pour de la colocotation
Chaque partie a son entrée privée.
Points forts :
- proche du puy du Fou le plus grand parc au monde d'attraction,
Pour sa nouvelle saison qui débutera le 9 avril 2022, le Puy du Fou cherche à recruter 2500 personnes dans différents métiers ce qui leur permettra de venir vivre une immersion dans la vendée et de ce fait sont en recherche d'hébergement (colocation entre autre)..
- Les marais poitevins, la Rochelle, l'ile de Ré etc..
Depuis son acquisition en 2002 de nombreux travaux ont été effectués, remise aux normes (DPE juillet 2021), assainissement (contrôle 2021) 8 panneaux solaires pour chauffer une réserve d'eau de 1000l, toiture revisitée et nettoyée, réimperméabilisation de toutes les façades, avec l'isolation du pignon ouest en laine de roche 13 cm en 2021, et rénovation des peintures des rambardes, dessous de toit.
La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, volets roulants électriques au RDC et persienne en PVC sur toutes les autres ouvertures.
La demeure est exposée Sud/ouest offrant un ensoleillement du matin au soir.
Dans le village vous trouverez 2 écoles primaires, avec des arrêts de bus pour les destinations collèges et lycées, également une boulangerie, une bibliothèque, une poste, un restaurant, une crèche.
A 3 km la Chataigneraie, 3 grandes surfaces, maison de santé 5 généralistes, un hôpital d'urgence, pharmacies, dentistes, restaurant, magasin légumes et fruits bio etc..
Bien entendu il est difficile de tout vous dire, nous vous proposons si ce bien vous interpelle de nous contacter de préférence par téléphone ou par écrit. A très bientôt
Nous vendons notre maison entièrement meublée au prix indiqué.

Prix de vente : 425000 €

gîte - Votre maison en Vendée

Adresse du gîte : 85390, 85390 Cheffois

Consommation énergétique

91 à 150 kWhEP/m2/an

Emissions de gaz à effet de serre

21 à 35 kgéqCO2/m2/an

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