chambres d'hôtes et gite sur les berges du TARN Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Brens

Pour votre projet de reconversion et pour partager vos valeurs cette longère très confortable et chaleureuse, d’une longueur de 60 m date de 1834, se trouve à proximité de Gaillac, sur les berges du Tarn à Brens. Région du Tarn, particulièrement visité pour son patrimoine viticole, architectural, son Festival des Lanternes du 1er décembre au 31 janvier.
La situation de ce lieu est privilégiée : à proximité de l’autoroute de Toulouse et d’Albi.
Vous découvrirez la bâtisse de 400 m² habitable depuis le parking privé, reposant au sein d'un terrain arboré de 5600m² et d'une nature préservée.
Vous trouverez :
* une partie gîte, à deux niveaux, pour une famille (6 à 8 personnes) (112m²)
-une pièce de vie de 50m²avec espace cuisine
-2 chambres de 12m² avec salle d’eau et WC indépendant
-1 chambre de 25m² avec salle d’eau et WC
- combles aménageables de 50 m2
* 4 chambres d'hôtes à thème (170m²)
De plein- pied 2 chambres avec sanitaire privé chacune et un espace petit déjeuner
Au deuxième étage une suite Familiale de 35 m² (3 à 4 personnes), une chambre de 21 m² un espace détente de 22 m² et salle d’eau et WC commun.
Les espaces communs aux chambres d'hôtes sont composés d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée.
* un espace d'habitation (100m²).
- une chambre de 21m²
- une salle de bain avec douche et baignoire de 9m²
- une pièce de vie de 36m² avec espace cuisine
- une véranda- espace repas 16m²avec vue sur le Tarn
Chaque partie de cette demeure a son accès indépendant donnant sur les jardins, avec plusieurs coins privatifs équipés de tables et chaises (3 terrasses)
Côté écologie, L’ensemble de cette bâtisse est chauffé par une pompe à chaleur de 48 k-watts, les panneaux solaires de 9 k-watts équipe son toit et une microstation lui confèrent son autonomie sanitaire. L’ensemble des rénovations ayant été porté sur des postes importants.
L’eau de pompage alimente les robinets extérieurs pour l'arrosage des fleurs et du potager.
Un certain nombre de dépendances complètent l’ensemble
- un garage de 65m²
- atelier et locaux techniques sur 120m² laissent la possibilité de beaux aménagements.
Un ponton pour l’accès au Tarn avec une barque : pour les amateurs de la pêche un des rares accès à un bief de plus de 4 km (dans ce coin de la rivière se niche les plus gros silures dont le record actuel est de 2.74m).
Un chemin pédestre concomitant à la propriété longe le Tarn sur 1.5 km.
CA intéressant et en évolution (gîtes, chambres d’hôtes et photovoltaïque)
Pour information, connue et reconnue depuis plus de 7 ans, cette maison dispose d'un site internet avec un nom de domaine référencé. (https://www.relais-de-joseph.com)

Prix de vente : 490000 €

gîte et chambres d'hôtes - chambres d'hôtes et gite sur les berges du TARN

Adresse du gîte et des chambres d'hôtes : 275 chemin de Fongarrigue, 81600 Brens

Consommation énergétique

151 à 230 kWhEP/m2/an

Emissions de gaz à effet de serre

21 à 35 kgéqCO2/m2/an

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