Belle propriété avec plusieurs Gîtes à 25km de Toulouse Gîte à vendre à Lherm

Belle Propriété avec piscine Gîtes et Chambres à louer près de Toulouse
Situé près de Toulouse, capitale de l’Aéronautique, quatrième ville de France, riche en sites touristiques incontournables, en paysages magnifiques et pittoresques, avec de nombreux jolis villages faits de vieux colombages et de cette brique rose pour laquelle la région est si célèbre. Cette propriété est une ancienne ferme du XVIII° rénovée – située dans un environnement rural – à quelques minutes de l’un de ces villages, elle est idéalement située pour accéder par l'autoroute A.64, en 25 minutes à Toulouse, la capitale d'Occitanie dans une direction et en 40 minutes aux Pyrénées dans l’autre sens. Les surfaces habitables entièrement rénovées sont : la partie maison du propriétaire de 335m², 4 Gîtes pour 173m² composés de 1 gîte de 51m², 3 studios pour 70m², 3 chambres d’hôtes pour 52m². La partie privative est composée de 1 séjour cathédrale de 70m², 1 cuisine avec repas de 36m², 4 chambres de 30, 29, 23 et 17.50m², 1 salle de bain 8.50m, 2 WC, 1 bureau de 30m², 1 entrée (dont WC) de 9m², 1 garage pour 2 voitures 54m², 1 salle de sport 23m², 1 cellier , 1 buanderie, 1 réserve, 1 grenier. Sur un terrain de 4600m² la maison mesure 42m x 13.30m, 566m², la piscine chauffée de 13 x 5m avec sa grande terrasse, avec une ligne de bananiers en toile de fond exotique, 1 auvent de 30 m² avec pool house à un bout, 1 Pavillon Crown Hampton ovale de 20m² en redwood avec salon et repas ronde de 180cm pour 8/10pers en résine tressée. 1 Paillote Guinevere ronde de 9m² en redwood avec table repas octogonale de 145cm équipée de banquettes/coussins pour 8/pers avec toit de chaume. 1 Abris de jardin de 14m² type chalet en pin massif. Avec 2000 m² de parc arboré et fleuri, pelouses où l’on peut s’éloigner confortablement. L’ensemble de la propriété de 4600m² est close par une haie périphérique avec portail électrique à télécommande. Un grand verger avec plus de 30 arbres fruitiers, 11 Oliviers et le plus important, un puits avec arrosage automatique dans toute propriété qui permet d'arroser à volonté. Une caractéristique de la propriété est la vaste installation solaire qui fournit de l’énergie pour une utilisation personnelle instantanée sur le site : cuisines, piscine, climatisations, etc., ainsi qu’un excédent qui est vendu au réseau EDF. Elle offre à la fois un lieu de séjour agréable pour un investisseur à la recherche d’un changement radical de mode de vie et un outil commercial pouvant être adapté et développé avec de nombreux thèmes. Les studios, gîtes et chambres disposent de 8 chambres avec salle de bains pouvant être utilisées telles qu’elle. La clientèle est composée d’un mélange de touristes, d'entreprises et personnel en formation à l’ENAC. Les Gîtes sont agréés Gîtes de France 2 Épis, Une belle installation de panneaux solaires produit de l’électricité pour une autoconsommation immédiate et le surplus en revente au réseau EDF, est un bonus non négligeable. Enfin, tous les commerces sont à proximité et pour les enfants, l’emplacement est parfait avec les écoles et un collège à Lherm et lycées avec toutes les activités sportives et culturelles à Muret. A Toulouse un éventail complet d’Universités et de très Grandes Écoles de renom National et International (à 30 km). Prix : 987000€, Situé à Lherm 31600, Surface habitable 600m² - 17 pièces – 12 Chambres – 9 salles d’eaux – 10 WC - Diagnostiques : Classe énergétique - B & GES - A

Prix de vente : 987000 €

Adresse du gîte : 187 route de Lavernose, Domaine de Bégué, 31600 Lherm

Consommation énergétique

51 à 90 kWhEP/m2/an

Emissions de gaz à effet de serre

5 kgéqCO2/m2/an ou moins

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