superbe domaine gîte, chambre d'hôtes, piscine et étang en Meuse Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Sampigny

Sur un secteur touristique recherché entre Commercy, et saint Mihiel
à 60 mn de Nancy, Metz et Vosges .
50 mn en TGV de Paris gare TGV aux 3 Domaines en Meuse, navette qui passe dans le village pour se rendre à la gare.
Magnifique propriété en plein cœur du joli village de Sampigny exploitée en chambres d’Hôtes et gîte 3 étoiles depuis de nombreuses années.
Clientèle fidélisée et bon référencement. Site internet http://www.maisondeletang.fr
Havre de paix- sérénité- parc arboré très bien entretenu
Paisible, propice au bien être
Maisons de 1905 : située au calme et à proximité des écoles et commerces, elle vous séduira par ses volumes et son potentiel.
Belles prestations anciennes -rénovées dans le respect de la tradition - excellent état elle conjugue Un terrain plat avec de nombreux espaces paysagers. Le cœur de la maison environ 293 m2 authenticité et modernité pour un cadre de vie chaleureux et confortable
Indépendance des bâtisses permettant une autonomie de chaque bien • potentiel important
Partie locative dans bâtisse indépendante attenante à la maison d’habitation
Actuellement : 1 chambre d'hôtes de 40 m2 avec sa salle de bain et toilette indépendante.1 sauna à infrarouge
1 chambre au rez de chaussée avec sa salle de bain et toilette indépendante
Une pièce de vie de 25 m2 pour nos hôtes
Créée en 2009
Rentabilité locative très intéressante
Secteur touristique : animations dans la région
Spectacles sentiers de randonnées- balades à vélo pêche…
Vous apprécierez ce domaine avec son charme et sa tranquillité

Partie habitation :

Au rez de chaussée
Plusieurs entrées dont une donnant sur les jardins agrémentés
une cuisine indépendante neuve et moderne.
un séjour très lumineux qui donne sur les jardins fleuris
Deux salons séparés par une cloison et sa cheminée contemporaine
Une véranda récente qui donne sur les jardins
Une salle de bain récente et moderne
toilette indépendant.
Assainissement tout à l'égout.
Volets porte de garage portail (électriques)
Les toitures entièrement refaites par un couvreur
Un cellier pour entreposer le vin
Un garage et une buanderie.
A l’étage :
4 belles chambres dont une chambre parentale salle de bain avec double baignoire balnéo. Placard d’origine
toilette indépendant
à l’extérieur :
une terrasse qui domine la piscine ,couverte chauffée de 10x5
Avec un abri de 14x8 d’une hauteur de 2m 50 sécurisé qui s’ouvre entièrement sur la terrasse. Sur le même niveau, une autre terrasse indépendante abritée.
une cuisine d’été dans un local fermé entièrement équipée et des toilettes indépendants.
Un verger sur le terrain
Un local à bois et vélos.
un l’étang poissonneux attenant à la propriété abritant un chalet et un gîte classé 3 étoiles à la location équipés de salle de bain et toilette bon rendement locatif et référencés. (Tout à l’égout, électricité, eau) entrée indépendante pour cette partie.

Le domaine représente 1 hectare avec les maisons et l’étang.

Le prix de la propriété avec l’étang est de 630000 euros
Contacter uniquement par message avec nom, prénom et téléphone et mode de financement envisagé svp. Sans ces informations pas de réponse, Merci de votre compréhension. Aucun intermédiaire ni agence acceptée. Visite uniquement si plan de financement accordé récemment et présenté avant visite. Mail : verger.thierry@aliceadsl.fr

Prix de vente : 630000 €

gîte et chambres d'hôtes - superbe domaine gîte, chambre d'hôtes, piscine et étang en Meuse

Adresse du gîte et des chambres d'hôtes : 15 rue petite de l'orme, 55300 Sampigny

Consommation énergétique

231 à 330 kWhEP/m2/an

Emissions de gaz à effet de serre

21 à 35 kgéqCO2/m2/an

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