VENTE Gîte + logement indépendant + local commercial en NORMANDIE ! Gîte à vendre à Bourth

Venez découvrir cette ensemble immobilier de 415m2 au coeur d'un village avec commerces et écoles.
3 lots sur cet immeuble qui se décompose comme suit.

Le gîte : D'une entrée, salon de charme avec cheminée et parquet, séjour, cuisine dinatoire aménagée et équipée avec un accès direct sur la terrasse et jardin
Une buanderie, 2 wc. Au 1er étage un dégagement vers 5 chambres, une magnifique salle de jeux, une salle de bains et une salle d'eau. Le tout représentant 278m2 habitables.

Maison indépendante de 73m2 : La maison pourra accueillir une famille (entrée indépendante) Rénovée très récemment elle offre une cuisine ouverte sur salon séjour, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Deux dépendances sont attenante à la maison pour stockage. Jardin de 200m2.

Un local commercial est également vendu avec l'ensemble, actuellement loué à une Pharmacie.

Situation géographique :
Situé dans la commune de Bourth dans l'Eure (27580)
1h30 de Paris
10 minutes de Verneuil sur Avre et l'Aigle
10 minutes de Center Parcs - Les Bois Francs

Les chiffres :
CA de 60 325€ (comptes certifiés expert comptable)
EBE 31 682€
Taux d'occupation 75% - 272 nuitées sur l'exercice 2022-2023
Bilan comptable 2023-2024 disponible et certifié à partir du 7 janvier 2025

La partie gîte est vendue :
- meublée
- labellisé 4 étoiles jusqu'en 2026
- avec site web incluant un module de réservation
- un calendrier de réservations courant jusqu'en septembre 2025 - comptes réseaux sociaux avec + de 9k followers
- fichier clients
- DPE D sur le gîte, en attente de diagnostic sur le logement indépendant.

Prix : 465 000€ (FAI)

Prix de vente : 465000 €

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