Gîte de charme 4 étoiles pour 15 pers + logement, 2 ha,en Berry Touraine Gîte à vendre à Cléré-du-Bois

Vends cause retraite belle propriété restaurée dans un cadre exceptionnel de calme et de verdure aux confins du Berry et de la Touraine. Deux logements indépendants dominant près de deux hectares arborés et fleuris et bordés par deux ruisseaux, environ 450 m² habitables, piscine 8mx4m chauffée, nage à contre courant, deux installations en géothermie Sofath pour le chauffage.
Idéalement située au coeur d'un riche patrimoine de la France (Loches à 25 mn, Montrésor, Valençay, Châteaux de la Loire, chapelles romanes) et d'une nature préservée (Etangs de la Brenne à 20 mn, Forêt de Loches, Zoo de Beauval). Tous commerces, médecins, banques à 10 mn

- LONGERE 310 m² ( 60 m² supplémentaires pouvant être restaurés) actuellement exploitée six mois par an en gîte classé 4 étoiles pour 15 personnes, CA +/- 50K

Rez de jardin: 3 chambres doubles (22, 18 et 15 m²), 2 simples (14 et 9 m²), 3 salles de bain/douche/wc, cuisine aménagée 34m², plan de travail bois brut exotique, salle à manger 34m², salon 34 m², buanderie, terrasse tout le long et tonnelle en fer

Etage: 3 chambres doubles (34, 36 et 34 m²), salle de bain et douche (10 m²), wc séparé
Un escalier extérieur et un escalier intérieur. Chauffage en planchers chauffants et radiateurs fonte, deux inserts. Double vitrage.

- ANCIENNE GRANGE aménagée type loft, 110 m² au sol, plancher chauffant sur toute la surface + poële à bois. Pièce à vivre 76 m² plafond cathédrale sol béton ciré, cuisine aménagée + coin repas sol parquet bois brut exotique, salle de douche wc, arrière cuisine, deux mezzanines dont une chambre (14m²) avec 2 vélux et parquet bois brut exotique. Deux auvents bois et ardoises sur terrasse ciment

Deux jolies petites dépendances aménageables (eau et électricité, toits refaits)
Accès goudronné et allée gravillonnée. Jardin fleuri, arbres fruitiers

Premier contact par mail. Agents immobiliers s'abstenir. Merci

Prix de vente : 495000 €

gîte - Gîte de charme 4 étoiles pour 15 pers + logement, 2 ha,en Berry Touraine

Adresse du gîte : Les Epourneaux, 36700 Cléré-du-Bois

Consommation énergétique

91 à 150 kWhEP/m2/an

Emissions de gaz à effet de serre

5 kgéqCO2/m2/an ou moins

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