Une superbe opportunité gîtes et maison familiale. Gîte à vendre à Sains

Nous proposons à la vente cette superbe propriété – une grande maison familiale et ses trois gîtes locatifs avec potentiel de revenus immédiats, une piscine, un vaste jardin, trois hectares de terrain et une vue imprenable sur la campagne. La propriété, orientée plein sud, bénéficie d'un large ensoleillement.

La surface habitable totale combinée est de 448 m2 et le terrain est de 3,2 hectares. La propriété est située au nord-est de la Bretagne, à seulement 15 minutes du Mont Saint Michel – l'une des plus grandes attractions touristiques de France. La ville portuaire historique de Saint Malo est à seulement 30 minutes en voiture. Paris est accessible en train en moins de trois heures.

La propriété se compose d'une maison familiale principale de trois étages avec un grand salon, une cuisine, quatre chambres, une salle de bain principale et une salle de douche à aménager. Le rez-de-chaussée comporte un salon-salle à manger très lumineux, avec poutres apparentes, cheminée en pierre avec poêle à bois, une cuisine séparée et une arrière-cuisine. Au premier étage se trouvent la grande chambre principale, une salle de bain et une deuxième chambre. Au dernier étage se situent deux autres chambres, un grand séjour et une salle de douche potentielle (travaux à prévoir à cet étage)
La maison dispose d'un grand jardin privé, d'une terrasse et d'un parking.

À proximité de la maison principale se trouve une grande grange, alimentée en eau et en électricité, avec mezzanine. Ce lieu peut facilement être adapté à de nombreux projets – espace de vie, studio, salle de jeux...

Les trois gîtes rénovés avec goût ont chacun leur propre style, alliant l'histoire de la propriété au confort moderne. Chaque gîte dispose de sa propre alimentation en eau chaude et est doté d'un poêle à bois lui conférant une atmosphère chaleureuse. Chaque gîte possède également son propre espace extérieur privé menant au jardin principal et à la piscine. Cet espace commun très arboré est un lieu idéal de détente ou de jeu. Un grand parking à proximité est fourni.

La piscine exposée sud-est un véritable plus, venant s'ajouter au potentiel locatif des gîtes.
Il s'agit d'une piscine enterrée de 11m de long et 5m de large avec un espace “jacuzzi”. Elle répond à la réglementation française en vigueur – barrière de sécurité, portail, douche et pédiluve.

Prix de vente : 549000 €

gîte - Une superbe opportunité gîtes et maison familiale.

Adresse du gîte : 1 la touche gilbert, 35610 Sains

Consommation énergétique

151 à 230 kWhEP/m2/an

Emissions de gaz à effet de serre

6 à 10 kgéqCO2/m2/an

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