Gîte de 288 m2, 6 chambres, 9 pièces, Bourgogne nord Gîte à vendre à Taingy

La situation géographique
Située à 180 km au sud de Paris, notre gîte "La Maison d'Aubigny" de 288 m2, est entourée d’un jardin arboré de 8 500 m2 dominant la forêt du Frétoy et les collines vallonnées de Bourgogne nord. Un champ de 1 hectare attenant au jardin fait aussi partie de la vente.

La maison
Capacité de couchage : 14 à 16 personnes.
Au rez-de-chaussée (144 m2) : une cuisine/salle à manger de 60 m2, un salon de 55 m2, une entrée, un WC, une chambre de 13 m2 et sa salle de bain (lavabo, douche).
A l’étage (144 m2) : cinq chambres (une de 32 m2, deux de 12 m2, deux de 20 m2), deux salles de bain (une avec lavabo, douche et baignoire ; l’autre avec lavabo et baignoire), un WC.
Un garage de 52 m2 est situé à côté de la maison.

Le chauffage
Chauffage central au fuel dans toute la maison.
Deux poêles norvégiens à bois : un dans la cuisine, un dans le salon.

L’isolation
Entièrement rénovée en 1997, la maison est bien isolée. Toutes les portes-fenêtres et les fenêtres sont en double vitrage.

Le jardin
Sur les 8500 m2 du jardin sont plantés environ 35 arbres fruitiers. Le jardin s’ouvre essentiellement sur le devant de la maison. S’y trouvent un terrain de pétanque et un espace de jeux pour les enfants (maisonnette en bois, toboggan, balançoires).

Le tourisme
Vézelay à 45 km, Guédelon à 20 km, les vignobles de Chablis et Sancerre à environ 60 km. Mais aussi les châteaux de Saint-Fargeau, Ratilly, Ancy-le-Franc.

Le gîte
Loué depuis 2011, notre gîte bénéficie de plusieurs atouts :
- sa proximité avec Paris (180 km au sud),
- sa situation géographique. De nombreux locataires l’ont choisie pour sa position jugée comme centrale, permettant ainsi de regrouper les familles ou amis dispersés sur le territoire,
- sa capacité de couchage (14 à 16 personnes), rare dans notre région.
Le gîte est opérationnel. Il sera vendu avec le mobilier (hors quelques meubles de famille que nous garderons), les appareils domestiques, la vaisselle, le linge de maison, ainsi que tout le matériel nécessaire pour l’entretien du jardin.

Prix de vente : 3950000 €

gîte - Gîte de 288 m2, 6 chambres, 9 pièces, Bourgogne nord

Adresse du gîte : 1, impasse des Baudines, 89560 Taingy

Consommation énergétique

151 à 230 kWhEP/m2/an

Emissions de gaz à effet de serre

11 à 20 kgéqCO2/m2/an

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