Ancienne ferme avec 5 chambres d'hôtes et possibilité de restauration Chambres d'hôtes à vendre à Blesle

Département : Haute Loire
Ville : Blesle
Type de bien : Ensemble Maison d'hôtes + fonds de commerce (auberge + maison d'habitation +terrain et piscine couverte )

Surface habitation globale : 540 m²
Surface terrain : 5400 m²
Prix : 580 000 €
Chambre en activité : Oui
Vente d’une maison d’hôtes entièrement rénové, en pleine nature. Maison surplombant la vallée de l’Alagnon. Sur la commune de BLESLE en Haute- Loire. Nous sommes à 5 km du village. Accès facile.
La maison se situe au cœur de l’Auvergne à proximité de l’A 75, à 10 km des accès. Nous sommes en pleine nature sur la commune de Blesle, un des plus beaux villages de France.
Issoire 30 km, Brioude 25 km, St Flour 40 km, Clermont Ferrand 75 km.
Situation au calme en pleine nature à 500 m d’altitude. Idéal pour se ressourcer et découvrir la région. Maison située entre les volcans du Cantal et la chaine des puys du PUY de Dôme.
Fonds de commerce 384 m²:
5 chambres d’hôtes 3 épis Gîtes de France (dont 4 chambres familiales de 30m² en moyenne) capacité 15 personnes
Salle de restaurant 40m², salon 49 m² (équipée frigo, four micro-ondes). Salon pouvant devenir salle de restaurant), buanderie 12m²(compris lave-linge et sèche-linge), Une pièce servant de salle de soins actuellement + wc. 17m², une salle de réunion 40 m² (ERP 19 pers). Caves (165 m² en plus des 384m²). Pièce rangement avec arrivée d’eau (20m²)
Auberge avec Cuisine pro équipée 40 m². (Licence grand restaurant) salles de restaurant+ WC PMR 44 m²: capacité 25pers. Le salon pouvant être utilisé en salle de restaurant (49 m²)
Piscine couverte 5x10 (baignable de mai à septembre), terrasse extérieure ombragée. Parking privé.

Maison d’habitation indépendante 160m² : cuisine, salon, 3 chambres, salle de bains, buanderie. 3 caves voutées.
Terrain de 5400 m². Quelques parties sont arborées d’une manière sobre et en harmonie avec la nature.
Une grande partie garde son aspect sauvage pour se fondre dans le paysage environnant et garder une belle biodiversité de plantes, d’insectes et de papillons.

• Les plus : site internet très bien référencé - fichier prospect clients– clientèle fidèle-Accès wifi-
8 mois d’ouverture, permettant de faire vivre une famille, Idéal pour changement de vie ou restaurateur.
Bilans sur demande (CA 75000€/an en moyenne)
Activités autour de la maison : Des Week- end et séjours à thème ont été mis en place hors saison et connaissent une belle fréquentation.
Activités dans la région : randonnées, balade à cheval. Circuits motos tourisme et enduro.
Pêche, champignons, brame du Cerf, belle biodiversité de faune et flore. Activités de pleine nature
Beaux villages et belle architecture Romane, village médiévaux et châteaux. Vélo rail, canoë….
Visites variées (voir site www.alagnon.com)

Potentiel de développement et augmentation du CA possible sur la partie auberge restauration.
Possible accompagnement des repreneurs par les cédants.
Pour plus d’infos : contactez Yves et claire Cattoir 04.71.76.22.29

Prix de vente : 545900 €

chambres d'hôtes - Ancienne ferme avec 5 chambres d'hôtes et possibilité de restauration

Adresse des chambres d'hôtes : aubeyrat, 43450 Blesle

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