Superbe gîte à vendre en alsace Gîte à vendre à Merxheim

Domaine 14 ares au centre du village de Merxheim
- 3 Gîtes + 1 salle de réception + 2 garages +1 carport pour 2 voitures.
- Climatisation réversible sur 1 gîte légèrement mansardé et dans la Salle de réception également
- L'ensemble des 3 gîtes ont chauffage pompe à chaleur
- Piscine ronde de 6 m de diamètre sur 1,50 m de profondeur (42 m3), chauffée
- Terrain de pétanque, table de pingpong, coin détente x 2, espaces verts arborés et chaises longues et salon de jardin
- Gare, supermarchés, pistes cyclables et autres services et entrée d'autoroute à 5 à 10 minutes.
- Aéroport Bâle/Mulhouse à 35 minutes
Attention : le prix comprend 15000 euros de rachat de contrat "production électrique" à EDF dans sa totalité soit / 44 panneaux photovoltaïques. (ce contrat vous permet de couvrir les charges de l'année pour les 3 gîtes)
Location toute l'année, le CA vous sera remis si vous êtes intéressé après visite du bien.
POUR INFORMATION :
Merxheim est un village authentique Alsacien se situant au départ de la route des vins d'Alsace. Le remarquable clocher Roman date du 11/12ème siècle.
Le domaine à vendre bénéficie d'un classement sur deux gîtes des 3 épis.
L'ancienne ferme de 300 ans d'âge, entièrement rénovée est clôturée de son mur de pierres authentiques de la région.
2 Gîtes sont en Rdc de l'ancienne Ferme et grâce à l'épaisseur des murs en pierre, ils bénéficient d'une climatisation naturelle pour le plus grand plaisir de nos hôtes en été.
L'électricité et le chauffage ont été entièrement fait à neuf avec pompe à chaleur et 2 ballons thermodynamiques pour l'ensemble des 3 habitations.
DETAILS :
Gîte 1 : Rdc 80 m2 pour 4 personnes, 2 chambres à coucher, cuisine équipée, salle de bain, toilette séparé, salon et véranda.
Gîte 2 : Rdc 60 m2 pour 2 personnes, 1 chambre à coucher, cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, salle de bain, toilette séparé.
Gîte 3 : 1er étage, accès avec escalier et terrasse individuelle en bois, pour 2 personnes, 2 chambre à coucher dont 1 utilisée en Bureau actuellement, cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, salle de bain avec toilette.
1 Salle de Réception : Rdc 40 m 2, 6 à 8 personnes avec cuisinière piano et évier d'époque en pierre restauré, Bar et Lave-vaisselle, Frigidaire.
Le tout vendu meublé pour une valeur de 10000 euros(inclus dans le prix de vente et exonéré de frais de notaire).

Prix de vente : 590000 €

gîte - Superbe gîte à vendre en alsace

Adresse du gîte : Rue de raedersheim, 68500 Merxheim

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