A la REUNION Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Sainte-Rose
Ensemble immobilier situé à Bois blanc /Sainte ROSE à l’ÎLE DE LA REUNION dans l’océan Indien, il est idéalement située sur la route des Laves entre les sites touristiques les plus visités de la réunion à savoir : Anse des cascade, L’église de Sainte Rose et les coulées du volcan.
Venez découvrir cette demeure composée de 2 bâtis autonomes implantées sur un terrain de 959 M² dont 665 M² de jardin créole, comprenant 12 pièces dont 6 chambres pour une superficie totale habitable de 199 M².
Si vous recherchez un investissement immobilier clé en main offrant un fort potentiel locatif saisonnier avec un rendement optimal, cette opportunité est pour vous.
Au vu du positionnement géographique du bien, il existe bon nombre d’aides et de subventions qui peuvent être sollicités. Le secteur a une densité d’hébergement faible alors que la demande est importante.
Vous pourrez vous lancer dans la location axée sur l’écotourisme sans avoir à vous soucier de l’aménagement intérieur. Chaque pièce est entièrement meublée avec goût, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Ce bel ensemble immobilier d’une surface totale bâtie de 293 m² se présente comme suit :
La première partie est constituée d’un bâti principal de 85 m² habitables et d’une dépendance de 31 m² offrant une possibilité d’extention. Elle comprend l’accueil ,3 chambres, 1 grande cuisine équipée,1 salle de bain et 1 WC.
La deuxième partie est constituée d’un bâti principal de 114 m² habitables pour une surface totale bâtie de 134 m². Elle comprend 3 chambres, 1 cuisine équipée, 1 séjour, 1 salle de bain avec balnéo, une salle d’eau et 1 WC ; d’une varangue de 34 m², et d’une véranda de 23 m².
VENDU ENTIEREMENT MEUBLÉ : 490.000 Euros équipements compris.
Bornage contradictoire par géomètre expert, diagnostics effectués ne révélant aucune anomalie
2 Chauffe-eaux solaire Taxe foncière 2025 : 633€
Les plus:
Environnement immédiat classé en zone protégée naturelle de plus de 100 ha dont la Forêt MOUROUVIN avec une mesure spécifique en tant qu’espace naturel de protection forte Le tout relevant de l’Office national des forêts.
Nombreux sites touristiques en lien avec l’écotourisme et l’agroforesterie.
Jardin luxuriant constitué d’arbres fruitiers locaux, d’innombrables variétés de plantes exotiques et d’orchidées.
6 places de parking 3 intérieures,3 extérieures.
2 arrêts de bus à 20 m L’un en direction de Saint DENIS, L’autre SAINT PIERRE.
Écoles maternelle facilement accessibles à pieds et pour les collèges et lycées en bus.
Lieu calme et Sécure
Bon voisinage.
Pour en savoir plus : https://www.demeure-a-saisir.fr/pour-exploiter-des-chambres-dhotes
L
Prix de vente : 490000 €
