Villa en Corse avec gîtes clés en mains Gîte à vendre à Zoza

Belles prestations pour cette grande maison sans mitoyenneté (412 m2 dont 326m2 habitables) bénéficiant d’une vue grandiose et son terrain. Idéale pour une reconversion professionnelle.

SITUATION IDÉALE
Au cœur d’une région à haute valeur touristique en pleine croissance, l’Alta Rocca dans le Parc Naturel Régional de Corse offre mer et montagne à la fois. Climat idéal et une nature mirifique.
Dans hameau calme à 650m du village et des commerces.
Entre les aéroports internationaux d’Ajaccio et Figari.
Position idéale pour profiter à la fois de toutes les plages du Sud et des multiples chemins de randonnée en montagne (GR20, Mare a mare) (Aiguilles de Bavella). Rivière à proximité. Source chaude des Caldanes.

SANS TRAVAUX
Idéale pour y vivre très confortablement et gérer les gîtes ou louer l’ensemble.

Immeuble de 4 étages à flanc de montagne, composé de :
- Habitation principale avec séjour de 80 m2 en rez-de-chaussée avec cuisine américaine et à l’étage chambres et salle de bain, véranda et toit terrasse panoramique
- Accès séparé à trois logements locatifs en rez-de jardin : deux appartements de 70m2, un studio de 27 m2, (un autre de 33 m2 peut encore être aménagé) chacun dispose de son extérieur privatif sur la vue.
- 146 m2 de terrasse et 110 m2 de jardins.
Les dépendances : Garages 53 m2 et caves 32 m2.
Maison économe : DPE B (73 kWh/m2/an). Chauffage central gaz, climatisation, cheminée. Pas de travaux à prévoir.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1683 €/an par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris).

RENTABILITÉ IMMÉDIATE
Locations de belle notoriété déjà équipées et à rentabilité immédiate (meublé de tourisme 4 étoiles)

DÉVELOPPEMENTS POSSIBLES
Agro tourisme avec reprise fermage exploitation oléicole + maraichage + élevage
Accroître la superficie locative du bâtiment,
Diversifier l’offre, par exemple sur terrain (cabanes, roulottes, yourtes…)
Proposer table d’hôte et paniers jardin
Organiser des visites de l’exploitation, cueillette des légumes…
Exploiter la production de moutons, créer d'autres élevages…
Organiser des randos pour les locataires, des séjours à thème,
Proposer des activités de développement personnel ou artistique
Fabriquer des produits artisanaux, charcuterie, biscuits corse…
Et tout ce que vous pouvez imaginer selon vos goûts et compétences !

Visite virtuelle proposée après contact motivé. Plan de financement pour monter le dossier bancaire. Aide à la transition.

Prix de vente : 790000 €

gîte - Villa en Corse avec gîtes clés en mains

Adresse du gîte : zoza, 20112 Zoza

Consommation énergétique

51 à 90 kWhEP/m2/an

Emissions de gaz à effet de serre

11 à 20 kgéqCO2/m2/an

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