Vente habitation gîte salle de réception chambres d'hôtes 30 pers. Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Hauterive

À VENDRE – MAISON D’HABITATION & LIEU D’ACCUEIL EN NORMANDIE (ORNE)

Un cadre exceptionnel pour vivre, travailler et entreprendre

Situation idéale À 2h30 de Paris, à 15 km du Parc Naturel Régional du Perche, ce lieu unique allie calme, nature et accessibilité. À 200 m de la Voie Verte Paris-Mont Saint-Michel et de la Véloscénie, il bénéficie d’un environnement verdoyant, de beaux couchers de soleil et d’un cadre préservé.

Un bien clé en main, sans travaux à prévoir

Maison d’habitation liant le moderne à l'ancien au rdc 120 m2 avec bel espace de vie cuisine aménagée moderne, salle, salon et bureaux, toilettes ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de douche, à l'étage aménagées en 5 chambres d’hôtes (capacité 15 personnes, suite familiale possible).

Grand gîte accessible PMR au rez-de-chaussée (15 couchages), avec salle de réception et cuisine semi-professionnelle équipée (vaisselle, ustensiles) pour 30 couverts.

4 salles de douche et 4 cuisines réparties sur l’ensemble du bien.

Espace événementiel de 100 m² au rez-de-chaussée (2 anciennes étables ouvertes par une arche en brique, avec scène) pour festivals, répétitions, ateliers, etc.

Grenier de 150 m² à aménager selon vos projets.

Hangars en bon état et 4 hectares de terrain (jardin fruitier : pommes, poires, raisins, groseilles, cassis, kiwis, fraises, rhubarbe…).

Four à bois au rez-de-chaussée du gîte, idéal pour une activité pain ou pâtisserie.

Possibilité de créer un espace détente avec grand bassin spa dans un bâtiment qui s’y prête.

Labels et accessibilité Sous les labels Accueil Paysan et Tourisme & Handicap, ce lieu est ouvert toute l’année et prêt à accueillir vos projets.

Potentiel et projets possibles

Éco-lieu : création d’un espace durable et collaboratif.

Accueil de chevaux ou maraîchage : terrain et infrastructures adaptés.

Résidence d’artistes ou accueil d’événements : expérience de 20 ans avec des associations locales.

Multi-activités : pain, confitures, ateliers, séminaires, etc.

Reconversion professionnelle : tout est en place pour démarrer rapidement.

Équipements et performances

Toitures récentes avec panneaux solaires (économie d’électricité).

Chauffage : 1000 L de fuel/an, 500 € de bois pour le poêle de la maison, pellets pour le gîte.

Électricité : 80 à 130 €/mois (déduction de 1200 €/an grâce aux panneaux solaires).

DPE : Maison (C/DPE, Ð/GES), Gîte (D/DPE, B/GES).

Chiffres clés

Chiffre d’affaires annuel : environ 20 000 € pouvant évoluer si vous offrez plus de service

Prix net vendeur : 535 000 € (incluant mobilier, vaisselle, literie, linge de maison, électroménager).

Pour qui ?

Porteurs de projet en quête d’un lieu polyvalent et rentable.

Investisseurs souhaitant développer un éco-lieu ou un espace événementiel.

Familles ou professionnels en reconversion.

Visite sur rendez-vous – Curieux et non sérieux s’abstenir.

Prix de vente : 535000 €

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