A vendre maison d'habitation, gîte salle de réception et chambres d'hôtes Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Hauterive

A vendre pour fin 2026 début 2027, notre lieu d accueil avec une maison d'habitation
dont l'étage peut accueillir 15 personnes (suite familiale) en chambres d'hôtes,
un grand gite rdc accessible PMR 15 couchages également, avec une salle de réception et cuisine semi professionnelle avec vaisselle et tous les ustensiles de cuisine, pouvant accueillir 30 personnes, (4 salles de douche, 4 cuisines), un bel espace de 100 m2 au rdc dans 2 anciennes étables ouvertes par une arche en brique avec scène pour événements type festival musical ou répétitions de groupes de musiques, un grenier de 150 m2,
le tout avec des hangars en bon état et 4 hectares de terrain, un beau jardin avec des fruitiers pommes poires coins raisins rouges et blancs, groseilles, cassis, kiwis, fraises, rhubarbe, ...pour faire des confitures pour les petits déjeuners des locataires saisonniers.
On ouvre toute l année. Nous sommes sous 2 labels Accueil Paysan et Tourisme et handicap.
Cela se situe en Normandie dans l'Orne à 2h30 de Paris, à 15 kms à l'entrée du Parc Naturel Régional du Perche, dans un cadre verdoyant, avec de beaux couchers de soleil, à 200m de la voie verte entre Paris et Le Mont St Michel, et de la véloscénie.
Pas de travaux à prévoir.
CA environ 20 000 € par an. Possibilité de faire évoluer le lieu avec cette ancienne étable en pierre et bois et l énorme étage. Possibilité de projet d accueil chevaux et/ou maréchage, d activité pain car il y a un four à bois au rdc du gîte, accueil d événementiels comme on a pu le faire depuis 20 ans avec plusieurs associations.
Tout est en très bon état, les toitures sont récentes avec des panneaux solaires pour faire des économies sur l'électricité.
Conviendrait également à une reconversion.
Net vendeur 535 000 € dont 25 000 € de mobiliers, vaisselle, literies avec couettes, linge de maison et l'électro-ménager.
La maison est classée C en DPE Ð en emission de faz a effet de serre. Le gite est en D et B. Nous dépensons 1000 litres par an de fuel et 500 euros de bois pour le poêle à bois dans la maison, une trentaine de sacs de pellets pour le poêle au rdc du gîte et de 80 à 110 euros par mois d électricité auquel on déduit 1200 euros par an grâce aux panneaux solaires.
Photos et visite virtuelle sur https://lafermehauterive.blogspot.fr.
Curieux et non sérieux, s'abstenir.

Prix de vente : 535000 €

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