Maison bourgeoise 324 m² 4 chambres d'hôtes en activité – CA 44 000 € Chambres d'hôtes à vendre à Saint-Michel-de-Maurienne

MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE AVEC ACTIVITÉ DE CHAMBRES D'HÔTES CLÉS EN MAIN
Saint-Michel-de-Maurienne – Savoie
Au cœur de la vallée de la Maurienne, dans un secteur privilégié entre stations de ski, grands cols alpins et Parc national de la Vanoise, cette élégante maison bourgeoise de 324 m² habitables et 900m² de terrain offre une opportunité rare : acquérir à la fois une belle résidence de caractère et une activité touristique immédiatement exploitable.
La propriété comprend 13 pièces et dispose de volumes généreux permettant de concilier confort de vie et accueil de voyageurs.
L'activité de chambres d'hôtes, créée en 2022, est aujourd'hui parfaitement opérationnelle :
• 4 chambres d'hôtes en exploitation.
• Classement 2 épis.
• Note de 8,3/10 sur Booking.
• Note de 5/5 sur Google.
• Chiffre d'affaires régulier d'environ 44 000 € par an.
• Clientèle française et internationale fidélisée.
• Outil de travail immédiatement exploitable.
La configuration de la maison permet une gestion confortable de l'activité :
• Plusieurs salles d'eau et salles de bains.
• Espaces privatifs distincts pour les propriétaires.
• Capacité d'accueil déjà organisée.
• Aucun travaux majeurs nécessaires pour poursuivre l'exploitation.
Un emplacement stratégique pour le tourisme :
• Proximité des stations de ski de Maurienne.
• Situation idéale pour les cyclistes fréquentant les cols mythiques du Galibier, du Télégraphe, de la Croix-de-Fer et de l'Iseran.
• Forte attractivité pour la randonnée, le VTT, les sports de montagne et le tourisme nature.
• Accès rapide à l'Italie et aux grands axes alpins.
Cette propriété conviendra aussi bien à :
• Un couple en reconversion recherchant une activité immédiatement rentable.
• Des professionnels du tourisme souhaitant développer une offre existante.
• Une famille désirant associer qualité de vie et activité indépendante.
• Des investisseurs recherchant un bien à fort potentiel de valorisation.
Un bien rare associant patrimoine, qualité de vie et activité économique dans l'une des vallées alpines les plus dynamiques de Savoie.
Dossier complet, photos, bilans d'activité et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Prix de vente : 470000 €

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