superbe gîte et chambres d'hôte aux portes de la Savoie Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Saint-Jean-d'Avelanne

Superbe gite et chambres d'hôtes aux portes de la Savoie

Description :

Sous sol
- une cave alimentaire
- une cave de rangement
- un atelier

Au rez de chaussée
- cuisine équipée
- wc
- salon / salle à manger

1er étage
- chambre de 25m2
- salle de bains
-wc
- suite parentale de 18m2

2ème étage
- chambre de 25m2
- chambre parentale de 25m2 avec dressing
- salle de bains et wc

3ème étage :
- combles aménageable

Les espaces ont été décorés avec sons
Le gîte est chauffé avec une pompe à chaleur et une cheminée à foyer fermé.
Il est construit dans des matériaux de qualité , pisé, et respire à la fois solidité et tranquillité.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
La façade à été rénovée en 2023
Classement DPE : D
Montant des dépenses électrique 3300 euros.

Le terrain de 2000m2 est constructible et piscinable.
Il est composé d'un carport , d'un abri à bois et d'un chalet indépendant pour 2 personnes.

Nous aimons notre région et vivons dans cette maison.
En activité depuis 2019 , la clientèle est :
touristique , ouvrière , familiale et étrangère.
Etablissement ouvert toute l'année, l'agenda s'ouvre et se ferme au grès de nos envies et possibilité.
Nous sommes sur différents sites pour optimiser notre clientèle.
Que vous vouliez continuer l'activité, faire un investissement ou profiter des lieux à titre exclusif, l'authenticité est préservé.

L'activité peux se faire :
- en chambre d'hôte
- en formule gîte ou en location du chalet uniquement.

Les atouts du gîte
- 5 minutes des commodités
- 15 minutes des axes routiers
- 20 minutes de walibi
- proche du lac d'Ac d'Aiguebelette et de Paladru
- Rivière à proximité
- Sentier de randonnée, de vélo, au départ du gîte
- environnement paisible

Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions par téléphone uniquement

Agence s'abstenir

Prix de vente : 460000 €

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