Une maison de caractère en cœur de ville. Chambres d'hôtes à vendre à Romans-sur-Isère

???? Romans-sur-Isère (Drôme)

Vous rêvez de vous lancer dans une activité de chambres d'hôtes, mais l'idée de vous retrouver isolé(e) en pleine campagne vous freine ? Contrairement à une idée reçue, cette activité n'est pas réservée aux amoureux de la campagne et des grands domaines.


Romans-sur-Isère a de quoi séduire les hôtes qui aiment la ville et l'animation : un riche patrimoine architectural, une histoire industrielle unique — la ville est connue comme la Cité de la Chaussure, avec son musée dédié — et une vie culturelle dynamique (spectacles, événements). Côté sport et nature, les berges de l'Isère se prêtent à l'aviron ou à la course à pied, une salle d'escalade et un complexe aquatique sont à proximité, et le Vercors n'est qu'à quelques minutes pour toutes activités de plein air.


Cette demeure offre près de 230 m² habitables répartis sur quatre niveaux et 13 pièces. Le charme d'origine est intact, avec ses éléments architecturaux préservés, tout en bénéficiant d'améliorations techniques appréciables : isolation thermique extérieure sur la façade nord, menuiseries double vitrage, chauffe-eau thermodynamique.

???? En rez-de-jardin, un T2 indépendant, pour se loger soi-même pendant que le reste de la maison accueille l'activité, ou pour un projet complémentaire (profession libérale, organisation intergénérationnelle...).

???? En rez-de-chaussée surélevé, un T3 indépendant avec cuisine et salle à manger 1930. Cette pièce, qui a gardé toute son authenticité, peut accueillir les petits-déjeuners et moments de convivialité avec vos hôtes.

???? Au 1er étage, vos premiers hôtes peuvent être accueillis : ????? une suite composée d'un salon, un espace repas et une chambre. Sur le même palier, ????? une chambre avec sa terrasse privative.

???? Au 2e étage, deux studios avec salle d'eau en commun.

???? Le jardin, un havre de verdure, offre l'alliance de deux univers : la tranquillité d'un espace clos, préservé des regards et nuisances de la rue, et la convivialité d'une cuisine d'été et d'un cabanon pour profiter pleinement des beaux jours.

???? La clientèle :

Professionnelle : séduite par la localisation et le confort des suites, cette clientèle de voyageurs d'affaires de passage à Romans revient régulièrement pour des séjours de 2 à 3 jours.
Loisir : cette clientèle trouve dans la maison une base idéale pour une halte gourmande, sportive ou culturelle, le temps d'un week-end ou d'un séjour plus long.

Prix de vente : 370000 €

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