Gîte, chambres d’hôtes et camping Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Saint-Julien-en-Quint

Ancien moulin à vendre avec gîte, chambres d’hôtes & camping en bord de rivière en activité – Une opportunité rare au pied du Vercors !
Vous rêvez de changer de vie et d’entreprendre dans le tourisme au cœur d’un cadre naturel préservé ? Ce moulin historique, entièrement rénové, vous ouvre ses portes dans une vallée paisible, propice à l’accueil et au ressourcement.

Un lieu chargé d’histoire et d’authenticité

Vestige du passé, cet ancien moulin à vendre a su évoluer tout en conservant son âme. Aujourd’hui, il propose 255 m² habitables, répartis en plusieurs espaces dédiés à l’accueil touristique et à la vie privée.

L’ancien moulin à farine sur 2 niveaux :

– Rez-de-chaussée :

. Salle à manger commune de 35 m²

. Entrée vestiaire avec coin bar (15 m²)

. Deux terrasses : l’une côté rivière (35 m²), l’autre exposée sud

. Partie privative : cuisine équipée et salon (35 m²), salle de bain

– À l’étage :

. 3 chambres spacieuses (13, 15 et 19 m²)

. Combles aménageables (30 m²)

L’ancien moulin à huile (de noix), rénové en hébergements touristiques :

– un Gîte de caractère (2 à 4 personnes) avec cuisine séparée, salon, chambre, salle d’eau, et deux terrasses

– 2 chambres d’hôtes (2 et 3 personnes) avec salles d’eau privatives à l’étage

Des caves semi-enterrées sont situées sous le moulin et offrent des espaces de stockage.

Camping nature : une immersion au plus près de la rivière

– 15 emplacements sur près d’1 hectare de terrain

– Sanitaires et espace commun couvert

– Accès par passerelle en bois ou petit pont pour véhicules

Un cadre préservé, à proximité de tout

Situé à seulement 20 minutes de Die (gare SNCF et tous commerces/services), ce domaine bénéficie d’un environnement calme et privilégié. La petite route qui borde le moulin dessert uniquement le village de Saint-Julien-en-Quint, où vous trouverez une école et un bistrot de pays.

Un projet clé en main avec un potentiel de développement

– Mobilier professionnel inclus

– 2 tentes Sibley équipées pour le camping

– Site internet et commercialisation déjà en place

– Possibilité d’accompagnement à la reprise
Le potentiel de développement est important, l’activité a été réduite ces dernières années pour cause de retraite.

Idéal pour un projet en harmonie avec la nature

– Séjours bien-être, écotourisme, randonnées
– Activités outdoor : canyoning, canoë, via ferrata, parapente…
– Hébergement en pleine nature avec une marge de progression

Quelques travaux à prévoir:

– Mise en conformité de l’assainissement

– Isolation de la toiture

– Changement des huisseries au 1er étage de la partie privative

– Rafraîchissement de cet étage

Une opportunité rare d’allier projet de vie et activité professionnelle dans un cadre exceptionnel!

NB : Ce lieu pourrait aussi convenir à des projets collectifs d’habitat partagé ou regroupement familial.

Prix de vente (Honoraires inclus) : 598 000 €
Dont Honoraires charge acquéreurs : 23 000 € (4% TTC)
Prix net vendeur : 575 000 €

DPE : F (consommation énergie finale 255 kwh/m²/an)
GES : D (36 KG CO2 /m²/an)
Chauffage : chaudière gaz + électrique et poêle à bois
Taxe foncière : 1 066 €