Gîte de groupe et salles de réception en Ardèche proche Valence Gîte à vendre à Saint-Romain-de-Lerps

Dans un environnement exceptionnel, cet ensemble immobilier de 1100m² en Ardèche proche de Valence vous attend, ainsi que son fonds de commerce de location de salles de réception et gîte de groupe.

L’ensemble sur 2 hectares de terrain boisé constitue un beau domaine verdoyant dans un cadre incroyable avec une vue imprenable sur la vallée du Rhône et les Monts d'Ardèche.

Le domaine est situé sur un point culminant en face de Valence en Ardèche. Celui-ci se compose de la manière suivante :
- 3 salles de réception (180m² ; 90m² ; 50m²)
- 1 gîte de groupe de 46 couchages (6 chambres et 3 dortoirs)
- 1 parc boisé de 2 hectares avec terrain de pétanque
- 1 parking privé d’environ 50 voitures

Une maison d’habitation de 140m² (logement de fonction) complète le domaine et dispose de 4 chambres et d’une grande pièce à vivre de 50m², et entièrement climatisée.

L’ensemble a été rénové ainsi que la maison d’habitation.

En sus, dépendances, caves et garage.

L’établissement est totalement aux normes (incendie, électricité, PMR, …). L’outil de travail permet donc d’exploiter en toute sécurité.

Le bâtiment de 1100m² sur un terrain de 2 hectares permet également d’organiser des réceptions extérieures avec vue panoramique sur la vallée du Rhône.

Activité toute l’année : mariages, anniversaires, réunions de famille ou entre amis, séminaires.

Important potentiel pour développer l’activité. Pas de personnel. Pas de travaux.

Chiffres d’affaires 2023 - 2024 - 2025 : 110 K€ HT

Prix de vente : 950 000 €.
Soit : 830 000 € pour l'ensemble immobilier et 120 000 € pour le fonds de commerce.

Prix de vente : 950000 €

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