Mas provencal 20 couchages + Studio , entierement refait, CA : 90 K€ / an Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Althen-des-Paluds

???? VILLA VALENTINA – MAS PROVENÇAL D’EXCEPTION À VENDRE – RENTABILITÉ GARANTIE ! ????

???? Althen-des-Paluds (Cœur de la Provence, près d’Avignon) – Sans vis-à-vis – Calme absolu

???? Prix exceptionnel : 690 000 € (Évalué à 830 000 €) – CA annuel : 80 000 € !
???? Contact : 06 09 98 23 14

? UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR INVESTISSEURS OU FAMILLES EN QUÊTE D’ESPACE ET DE RENTABILITÉ !

???? Une villa familiale de 300 m² + studio indépendant, entièrement rénovée, sur un terrain arboré de 2000 m² (pins, oliviers, arrosage automatique par forage).
???? Classée 3 étoiles Gîtes de France – Activité clé en main : contrats de location déjà signés pour 2026 !

???? ESPACES INTÉRIEURS LUMINEUX & CONFORTABLES :
- Rez-de-chaussée : Grand séjour + cuisine équipée GODIN (65 m²), 2 chambres, salle de bain Richardson, buanderie (28 m²).
- Étage : Mezzanine, 2 chambres (17 m²) avec accès terrasse tropézienne, suite parentale (35 m²) avec jacuzzi + sauna/hammam, salle d’eau design.

???? EXTÉRIEURS IDYLLIQUES :
- Terrasse sud de 110 m².
- Piscine chauffée et couverte (remplissage automatique, margelles en pierre d’Estaillade) + espace jacuzzi.
- Pool house avec four à pizza et brasero/barbecue.
- Deux dépendances :
- Studio indépendant (clim réversible, terrasse privée, piscine balnéo chauffée).
- Annexe avec 2 pièces, kitchenette, salle d’eau, terrasse privée.

???? POURQUOI CHOISIR LA VILLA VALENTINA ?
? Rentabilité immédiate : 80 000 € de CA annuel – Contrats 2026 inclus.
? Vendue meublée : Prête à accueillir tes locataires dès la signature !
? Cadre exceptionnel : Terrain clos, pins centenaires, oliviers, sans vis-à-vis.
? Équipements haut de gamme : Sauna, jacuzzi, piscines chauffées, cuisines équipées, clim réversible.
? DPE : C / GES : C – Villa économe et confortable.

???? Idéal pour :
- Investisseurs : Activité touristique déjà lancée, rentabilité prouvée.
- Familles : Espace, confort, et cadre préservé pour des souvenirs inoubliables.

???? Disponible immédiatement – Visites sur rendez-vous !

???? Dossier complet sur demande.

???? « La Villa Valentina n’attend que vous pour écrire sa prochaine histoire… »

???? Partagez cette annonce à vos contacts – Une pépite comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché !

Prix de vente : 690000 €

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