Villa + gîte Gîte à vendre à Cuges-les-Pins
Bonjour,
Nous vendons notre villa, située à Cuges-les-pins, dans la pinède pour les amoureux de la nature.
Nous disposons d'un gîte (site internet : oreedespins), dont le revenu est d'environ 32 000€ par an. Vous pourriez continuer de le louer en saisonnier ou en faire une location longue durée ou tout simplement recevoir des amis ou de la famille. Il est séparé de la maison principale.
La maison est exposée plein sud, 120m2, avec un jardin de 2230 m2, avec une piscine au sel, sans vis à vis, au calme.
Le salon est baigné de lumière et un couloir dessert 3 chambres. La villa est de plein pied. Cependant, elle dispose d'un rez-de-chaussée (restanque sur l'arrière de la maison) qui permet de disposer du double de la surface de la maison...avec un grand salon avec baie vitrée donnant sur la forêt, une chambre, une salle d'eau, et une salle de cinéma neuve. Cette partie peut également être louée au besoin.
La maison est alimentée par un forage, ce qui permet de disposer de l'eau gratuitement, et est équipée également de panneaux solaires (contrat encore de 4 ans qui permet d'obtenir un paiement d'EDF d'environ 2000€ par an).
Pompe à chaleur installée en 2020.
A découvrir sans tarder...
Prix de vente : 720000 €
Adresse du gîte : 1112 chemin du clos cuges les pins, 13780 Cuges-les-Pins
Consommation énergétique
51 à 90 kWhEP/m2/an
Emissions de gaz à effet de serre
5 kgéqCO2/m2/an ou moins