Gite d'étape aux portes du Mercantour Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Valdeblore
Aux portes du Parc National du Mercantour, entre la vallée de la Tinée et celle de la Vésubie, très belle bâtisse de 400m² faisant office de Gite d’étape et de séjour de 24 couchages nommé « Les Marmottes ».
Elle est située au centre du village de St Dalmas – Valdeblore, à la croisée de 3 chemins de Grande Randonnée (GR5, GR52 et GR52A) et sur la route des Grandes Alpes, itinéraire cycliste très fréquenté. A 5 mn de la station de ski de La Colmiane avec possibilité de redescendre à skis jusqu’au gite.
Composition :
• Au rez de chaussée d'une salle à manger avec poêle à bois, toilettes et lave-mains, un local chaufferie, local laverie, cuisine professionnelle.
• Un logement de fonction type 3 pièces, comprenant une pièce de vie, 2 chambres, salle de bains, toilettes, buanderie, un garage ou pièce rangement, parking vélos.
• Un vestiaire avec entrée indépendante.
• Au 1 er étage, palier et couloir desservant 10 chambres comprenant 24 couchages au total, dont 8 chambres avec salles d'eau et toilettes, 2 dortoirs de 3 et 4 places, une salle d'eau commune, 2 toilettes indépendants.
. Une grande cave
• Espace de bivouac
• Terrasse, parkings, emplacement possible sur terrain pour habitations légères (2367m²). Toiture refaite en 2015 en Bac Acier, Chauffage centrale au gaz et poêle à bois.
Commission de sécurité passée en 2024 – RAS
CA : entre 80 et 120k€ - Actuellement 90% de l’activité de juin à octobre (fort potentiel de croissance en proposant de la chambre d’hôtes le reste de l’année. Nice et Monaco sont à 1h de route).
Vendu entièrement équipé (matériel, lingerie et mobilier de travail), enseigne, site internet, listing client, réservations en cours. Idéal pour couple
Voir photos sur site
Possibilité d’accompagnement à la reprise
info@gite-marmottes.fr
04 93 02 89 04 / 06 85 32 70 70
https://www.gite-marmottes.fr/
Prix de vente : 680000 €
