Superbe Maison d’Hôtes & Gîte à vendre à La Rochelle en Charente-Maritime Gîte et chambres d'hôtes à vendre à La Rochelle

Maison d’Hôtes de Charme à Vendre – Opportunité Rare à La Rochelle

Située en plein cœur de La Rochelle, cette maison d’hôtes de charme offre une opportunité unique d’investissement dans l’hôtellerie de tourisme. Construite en 1952 par l'architecte de la Ville de La Rochelle dans un élégant style Art Déco, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à 10 minutes à pied du Vieux-Port et de la plage de la Concurrence.

Un bien d’exception adapté à une activité touristique

Cette maison, entièrement rénovée et aménagée sur trois niveaux habitables, propose un cadre chaleureux et authentique pour une activité de chambres d’hôtes ou de gîte de caractère. Elle dispose également d’une grande cave, un grenier aménagé, deux terrasses, une cour et un jardin privé (80m²).

Agencement et potentiel locatif

Partie locative : Une belle entrée, un salon lumineux traversant, une cuisine équipée et quatre chambres d’hôtes toutes dotées de leur propre salle de bain.

Espace privatif : Une entrée indépendante, une suite parentale avec dressing et salle de bain, une seconde chambre avec salle d’eau et toilettes, un séjour spacieux, une cuisine équipée, des toilettes séparées et une véranda lumineuse donnant sur le jardin.

Deux accès indépendants permettent d’alterner facilement entre la gestion en chambres d’hôtes avec services ou en location saisonnière type gîte ou Airbnb.

Une destination touristique à forte rentabilité
La Rochelle est une ville dynamique et attractive, bénéficiant d’un afflux touristique en hausse constante. En 2023, la ville a enregistré près de 2,77 millions de nuitées estivales, avec une clientèle fidèle et un taux d’occupation optimal.

Pourquoi investir dans cette maison d’hôtes ?
- Emplacement exceptionnel en centre-ville, proche du port et des plages
- Maison rénovée, prête à l’exploitation immédiate
- Deux modes de location possibles : location à la Chambre avec services (Chambres d’hôtes) ou location intégrale de la partie locative, sans service (présence de l’exploitant non obligatoire). Il s’agit dans ce cas d’une location de maison de type Airbnb.
- Tourisme en plein essor et forte demande pour les hébergements de charme

Idéal pour un projet de reconversion, un investissement locatif rentable, ou pour une activité clé en main de gîte et chambres d’hôtes dans une ville au potentiel touristique avéré.

Situation géographique : La Rochelle, Charente-Maritime, région Nouvelle-Aquitaine.

Prix de vente : 1900000 €

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