Propriete 220 m2 VENDEE composée de 2 maisons dont un gite 70m2 Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Saint-Urbain

Uniquement de Particulier à Particulier .
Prix en baisse
Estimation Agence 385.000€

Entre Campagne et Mer
à 13 minutes Plage Barre de monts Fromentine / Iles d YEU & NOIRMOUTIER .
15 minutes St Jean de Monts et Challans (gare SNCF)
25 minutes Saint Gilles Croix de Vie .
et 45 minutes Aéroport NANTES Atlantique /Sncf NANTES Sud

Coup de coeur assuré pour son cadre de vie,sa situation géographique .
Ideal pour grande famille qui cherche le calme , la tranquilite et la proximité de tous commerces à 5 minutes
(Beauvoir sur mer )
Saint Urbain est un petit village de bientôt 2000 habitants avec sa Boulangerie et son Restaurant .
2 Ecoles maternelles : publique et privée
Colleges a Saint Jean de Monts ,Challans .(1/4 d heure)
Lycée Challans .

Ensemble réhabilité récemment :
Ancienne école avec son préau ,sa cours de récréation .
sur terrain arboré de 840 m2 comprenant 2 maisons séparées avec chacune son entrée independante .(possibilité si vous le désirez, pour vous ,de parceller dans 1 deuxième temps, mais ce serait dommage pour le cadre )
DPE E
GES A
Taxe foncière 1000€ (les 2 maisons sont considérées comme résidence principale)

La Maison principale trés lumineuse exposée plein Sud de 150 m2 avec son Jardin arboré , son double garage (entrée indépendante)
1 chambre parentale 10 m2 RDC,salle d eau et dressing .
2 chambres à l étage de 20 m2 chacune dont l une avec salle d eau ,branchement existant pour la 2 ème .
Vaste sejour ouvert 40 m2 avec Mezzanine 20 m2 /bureau/chambre .
Cuisine Ouverte sur Salon .

La 2 ème maison 75 m2
Gite classé 2 étoiles
https://www.gites.fr/gites_au-fil-du-temps_saint-urbain_68726.htm
3 chambres 9-9-12 m2.
Salle d eau .
Salon/cuisine americaine équipée .
Entrée privée par Preau dans sa vaste cour de récreation ,jardin arboré ,terrasse ...
Exposée Est/Sud Est .
NB: le gîte sera laissé meublé complètement, y compris electro menager .
Actuellement

Surface totale habitable des 2 maisons 220m2 sur terrain 840 m2 .

Visite virtuelle possible si réellement interessé

CURIEUX , Agences ,Négociateurs Immobiliers .ABSTENEZ VOUS .MERCI .
Pack photos sur demande .
Whatsapp ou Messenger .
( Je vous invite à venir passer quelques jours dans notre gite ,et vous tomberez à coup sûr sous le charme ...)

SMS pour RV 0610490863 .

Prix de vente : 370000 €

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