Ancienne ecole : Maison principale 150m2 + 2 ème maison 70m2 Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Saint-Urbain

Particulier à Particulier .

Prix en baisse au 1 Avril 2026
370.000€ au lieu de 380.000€ .

Estimation Agence 395.000€

Entre Campagne et Mer
Coup de coeur assuré pour son cadre de vie,sa situation géographique .
Ideal pour grande famille qui cherche le calme , la tranquilite et la proximité de tous commerces à 5 minutes
(Beauvoir sur mer )
Saint Urbain est un petit village de bientôt 2000 habitants avec sa Boulangerie ,son Restaurant ,son epicerie API .
2 Ecoles maternelles : publique et privée
Colleges et lycée a Saint Jean de Monts et Challans .

Ensemble réhabilité récemment :
Ancienne école avec son préau ,sa cours de récréation .
sur terrain arboré de 840 m2 comprenant 2 maisons séparées avec chacune son entrée independante .(possibilité si vous le désirez, pour vous ,de parceller dans 1 deuxième temps, mais ce serait dommage pour le cadre )
DPE E
GES A
Taxe foncière 1000€ (les 2 maisons sont considérées comme résidence principale)

La Maison principale trés lumineuse exposée plein Sud de 150 m2 avec son Jardin arboré , son double garage (entrée indépendante)
1 chambre parentale 10 m2 RDC,salle d eau et dressing .
2 chambres à l étage de 20 m2 chacune dont l une avec salle d eau ,branchement existant pour la 2 ème .
Vaste sejour ouvert 40 m2 avec Mezzanine 20 m2 /bureau/chambre .
Cuisine Ouverte sur Salon .

La 2 ème maison 75 m2
Gite classé 2 étoiles
nous privilégions maintenant les échanges ...( reservation en cours )

3 chambres 9-9-12 m2.
Salle d eau .
Salon/cuisine americaine équipée .
Entrée privée par Preau dans sa vaste cour de récreation ,jardin arboré ,terrasse ...
Exposée Est/Sud Est .
NB: le gîte sera laissé meublé complètement, y compris electro menager .
Surface totale habitable des 2 maisons 220m2 sur terrain 840 m2 .

Plages à 10/15 minutes .
Super marché à 10 mn Beauvoir-sur-Mer /Passage du Gois -Noirmoutier.
Gare SNCF Challans à 15 minutes. Aéroport NANTES Atlantique /Sncf NANTES Sud à 45 minutes .

CURIEUX , Agences ,Négociateurs Immobiliers .ABSTENEZ VOUS .MERCI .
Possibilité visite virtuelle sur RV
Whatsapp ou Messenger .
( Mais je vous invite à venir passer quelques jours dans notre gite ,et vous tomberez à coup sûr sous le charme ...)
SMS pour RV visite virtuelle ou non 0610490863 .

Prix de vente : 370000 €

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