Maison de caractère Gîte à vendre à Maulévrier

Vous recherchez l’endroit idéal pour vivre au plus proche de vos chevaux, allier vie familiale et vie professionnelle, ou encore créer un gite ?

Sur plus d’1 hectare clos, découvrez un havre de paix avec cette superbe longère de 240m2 rénovée et entretenue avec soin, mêlant charme de la pierre et confort moderne.

Commencez la visite par une pièce de vie de plus de 70m2 baignée de lumière et ouverte sur 2 terrasses.
Accédez ensuite à 3 chambres dont 2 avec accès indépendant.
Une salle d’eau, une grande lingerie et des toilettes viennent compléter ce rez-de-chaussée.

A l’étage, retrouvez deux grandes chambres ainsi q’une salle de bain .
S’en suit une belle pièce de 38 m2 aménagée actuellement en salle Zen ou potentiel pour une 6 ème chambre / studio avec accès indépendant possible.
Toilettes également sur le palier.

Confort avec le chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant
Compteur électrique 30/60A pour d’éventuels besoins si chambres d’hôtes ou habitations légères de loisirs.
Fibre optique

Extérieurs aménagés et entretenus: Bâtiment en bois Douglas avec 2 boxes et 1 remise de foin, paddock de détente en sable, pâture, potager, puits artésien.
Diverses petites dépendances aménagées réhabilitables si besoin.

Envie de créer une piscine ? Le PLU l’autorise.
Possibilité de mettre des habitations légères de loisirs, créer un verger, une forêt, un étang…
Vous n’avez pas d’animaux , un agriculteur peut entretenir la pâture en échange du foin.

Emplacement idéal, sans exploitation agricole proche, bordé de chemins pour balades à pied, à cheval, à vélo …

10 min de Maulévrier (Parc Oriental),
10/15 min de Mauléon (2x2 voies Poitiers/Nantes),
20 min de Cholet ( desservi par 3 routes) ou Bressuire,
30 min du Puy du Fou,
1h de Nantes (aéroport) et d’Angers
1h15 des Sables d’Olonne.

Hameau desservi par Cholet Bus.  

Taxe foncière : 850 €.
Consommation énergétique : 2500 euros/ an

Envie de plus ? Un terrain de 7,5 hectares avec bâtiment de 265 m² est aussi à vendre.  ( Non attenant et Division parcellaire possible)

 À saisir rapidement à 533 000 €

Plus de photos sur demande.
Curieux et agences sans clients sérieux s’abstenir.

Contactez-nous pour visiter ce bijou rare dans les environs de Cholet et du Puy du Fou.

Prix de vente : 533000 €

Contacter le vendeur