Entre Brière, Guérande et Atlantique : le domaine où tout converge Gîte à vendre à La Baule-Escoublac
Ce domaine bénéficie d’un cadre naturel d’exception :
-Plages & sports nautiques : spots de kite, wing et paddle de Pont-Mahé et Pénestin en 15 min
-Escapades balnéaires : La Baule, Guérande, Piriac-sur-Mer et -les ports du Morbihan à moins de 40 min
-Loisirs doux : circuits vélo Vélocéan, randonnées équestres, croisières en barque dans la Brière
Domaine de charme, rendement avéré :
-10 ans d’exploitation – 80 k€ de CA sur 6 mois
-20 couchages répartis sur deux maisons rénovées (? 260 m²)
-3 cuisines dont 1 professionnelle & salle de réception 125 m²
-Piscine chauffée 6 × 12 m, tennis (zone constructible) – idéal pour un futur terrain de padel ou des écolodges
-Dépendance en pierre sous chaume neuf 2024, 2 doubles garages, parc clos paysager de 2 800 m²
-Avis Airbnb 4,9/5 – clientèle fidèle française et internationale
Modularité & perspectives
Activité gîte + résidence principale possible grâce aux accès indépendants
Terrain classé constructible : extension, salle de séminaire, tiny-houses…
Ce qu’on retient :
-Capacité : 20 couchages / 9 chambres
-Revenus
--80 k€ sur 6 mois
-Loisirs sur place
-Piscine, tennis ? padel, barbecue
-Environnement touristique
-Mer, marais, pistes cyclables, patrimoine
-Axe Nantes – Vannes
Gare TGV La Baule 25 min / Aéroport 55 min
Notre avis : l’emplacement est tout simplement exceptionnel ; vous ressentirez un véritable effet “whaou” dès votre arrivée. Un bien rare où charme, rentabilité et potentiel futur se conjuguent à merveille.
Tél : 06 33 90 78 19
PRIX : 875 000€ FAI
Prix de vente : 875000 €
