Magnifique gîte Gîte à vendre à Lherm

Votre Échappée Belle près de Toulouse : Gîte ou Table d'Hôte d'Exception

Imaginez...À seulement 30 minutes de l'effervescence toulousaine, nichée au sein d'un écrin de verdure, une ancienne ferme toulousaine entièrement rénovée vous ouvre ses portes à Lherm (31600). Plus qu'une simple propriété, c'est un véritable **art de vivre** qui vous attend, idéal pour votre future activité de gîte ou de table d'hôte.

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Un Espace Idéal pour l'Accueil

Cette demeure de caractère offre une superficie habitable exceptionnelle de plus de 550 m² répartis sur deux niveaux, offrant un potentiel infini pour vos projets. Ses 17 pièces lumineuses, dont 12 chambres spacieuses et 9 salles d'eau modernes, sont parfaites pour accueillir confortablement vos hôtes, que ce soit pour des séjours en gîte, des chambres d'hôtes ou même des événements.

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Confort, Écologie et Loisirs Assurés

* **Confort optimal : Profitez de la climatisation réversible dans la maison principale pour un bien-être en toute saison.
* **Éco-responsabilité et économies : Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente vous assurent un revenu annuel d'environ 3300€, tout en contribuant à la préservation de l'environnement.
* **Un extérieur idyllique : Un terrain paysagé de 4600 m² vous invite à la détente avec ses plantes décoratives, ses arbres fruitiers, ses vastes terrasses ensoleillées, sa superbe piscine de 13 m x 5 m, son auvent/poolhouse convivial, ses kiosques charmants et ses abris de jardin pratiques.
* **Intimité et tranquillité : Située au calme, sans aucun vis-à-vis, cette propriété vous offre une sérénité absolue, essentielle pour le repos de vos futurs clients.

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La Campagne à Portée de Ville

Bénéficiez du meilleur des deux mondes : le calme de la campagne et la proximité des commodités. Tous les commerces sont facilement accessibles, l'autoroute se trouve à seulement 3 km, et Toulouse est à seulement 20 minutes. Les amoureux de la nature et des escapades pyrénéennes seront comblés avec les montagnes à seulement 30 minutes. L'aéroport international est également à une trentaine de kilomètres, facilitant vos déplacements et l'arrivée de vos hôtes.

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Découvrez Votre Futur Projet !

Pour une visite virtuelle immersive et découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété pour votre activité de gîte ou de table d'hôte, nous vous invitons à nous appeler.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable coup de coeur !

Prix de vente : 850000 €

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