maison privée + gite + chambres d'hotes de couple Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Miramont-d'Astarac

Propriété de charme au calme, 330 m² au total, composée de 2 logements totalement indépendants et d'1,3 hectare avec vue dégagée. Un voisin proche mais sans désagrément (espace de vie à l'opposé l'un de l'autre)
* maison du 18é siècle de 210m2, exploitée actuellement en gîte l'été avec ses 4 très grandes chambres, sa cuisine salle à manger, son salon, sa terrasse plein sud... Toute l'année, 2 chambres de charme sont louées en chambres d'hôtes (une avec baignoire balnéo et l'autre avec jacuzzi). Rendement annuel de 20 000 €.
* une 3é chambre complétement indépendante est à finir et à exploiter
* partie privée de 130m3 composée de 2 chambres (dont une suite parentale), grand salon avec sa cuisine ouverte et poêle à bois, cellier + grande pièce (actuellement fait office de jardin d'hiver)
* chauffage bois et électricité, facture edf 200€/mois
* 450 m2 de hangar (avec portes de grandes hauteurs) pour usages divers
* 2 sources, un puit, une mare
* fruitiers divers
* potager, arbres centenaires et leurs zones ombragées bien agréables l'été
* vue dégagée et sans bruit (à part les oiseaux!), alentours non constructibles (champs), petite vue sur le pic du midi, éclairage extérieur...
* proche toute commodité (5 min de la sous préfecture) mais on a l'air d'être seuls au milieu de la nature !

Photos et infos sur demande, pour acheteurs sérieux

Prix de vente : 429000 €

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