2 gîtes dans la nature, bien référencés sur AirBnb Gîte à vendre à Villefranche-de-Rouergue

Habitation ou gîte : "La combe cachée"
120 m2
2 chambres, 1 cuisine équipée, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 grande cave (rangements)
Chauffage central : Fioul + radiateurs
1 terrasse couverte de 30 m2 donnant sur la piscine et attenante à la cuisine
1 piscine de 8m / 4m construite dans les murs anciens de la maison
Pompe à chaleur piscine
1 salle bien être de 30m2 avec sauna 4 places, espace jaccuzy et douche
Rapport : environ 15 000 € / an (location saisonnière à la semaine, peut être augmenté l'hiver)

Petite maison - gîte ou chambre d’hôtes :
60m2 + 30m2 de terrasse donnant sur la nature (belle vue au calme)
1 chambre, 1 cuisine équipée, 1 salle d'eau, 2 caves (rangements ou à transformer en chambre supplémentaire)
Rapport location à l'année : environ 5 800 € / an (peut être augmenté si location saisonnière)

Proche des plus beaux villages de l'Aveyron et du Lot.
A 3km du Leclerc, et 4km du centre ville de Villefranche de Rouergue
Tout est complet en juillet Aout dès le mois de janvier. La période de location faste est de Mai à fin septembre. On peut aussi louer par période de 4 à 6 mois l'hiver sans soucis, car la location meublée moyenne durée est très recherchée dans ce coin.
Rapport locatif estimation basse : 20 000 € annuel (6,88 %)
Tel : 0620988816

Prix de vente : 280000 €

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