Superbe domaine à vendre au cœur des Pyrénées Ariegeoises Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Tarascon-sur-Ariège

L’heure de la retraite a sonné pour nous... Et si c’était le début de votre nouvelle vie ?
Nous tournons une belle page. Et si c’était votre tour d’écrire la vôtre dans un lieu magique, au cœur des Pyrénées ariégeoises ?
Situé aux portes de la Haute-Ariège, dans un écrin de nature de plus de 2 hectares, le Domaine Fournié vous ouvre ses portes.
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**Un bien d’exception prêt à accueillir vos projets dans un environnement privilégié
Situé à l’entrée de la Haute-Ariège, région riche en patrimoine naturel et culturel, le domaine se trouve à proximité immédiate de nombreux sites touristiques majeurs :
Grotte de Niaux, Parc de la Préhistoire, château de Foix, stations de ski, randonnées vers les étangs de montagne, Thermes d'Ax-les-Thermes, etc.
Une destination idéale pour une clientèle en quête de nature, de calme et d’authenticité.
Le domaine comprend plus de 700 m² habitables :
• 3 gîtes indépendants (dont 2 actuellement exploités),
• 5 chambres d’hôtes,
• Une habitation privée et totalement indépendante d’environ 200 m²,
• Une piscine intérieure chauffée & un jacuzzi
• Le tout dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis.
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** Une activité touristique clé en main
Depuis 10 ans, l’exploitation de 2 gîtes et 5 chambres d’hôtes permet un chiffre d’affaires stable entre 95 000 € et 100 000 € / an.
Le potentiel de développement est important :
• 3e gîte à mettre en exploitation (actuellement usage familial),
• Proposer à nouveau la table d’hôtes,
• Optimisation du calendrier de réservation encore possible.
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**Un domaine performant, connecté et éco-responsable
• Panneaux photovoltaïques récents (2025) avec une production jusqu’à 9 kVA, générant d'importantes économies d’énergie,
• Bonne performance énergétique (DPE C) avec chaudière à bois et chaudière à fioul,
• Fibre optique installée, idéale pour la gestion en ligne ou le télétravail,
• Très bonne visibilité digitale : notes excellentes sur Google et plateformes OTAs,
• Site internet professionnel avec moteur de réservation inclus, pour conserver les réservations directes.
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** Un projet de vie prêt à démarrer
Ce bien rare est idéal pour un couple en quête de changement de vie, souhaitant s’investir dans une activité touristique rentable et reconnue, en place depuis plus de 25 ans (seulement deux propriétaires).
Le domaine est vendu entièrement équipé pour l’activité (mobilier, literie, électroménager, linge, etc.).
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Vous avez le projet, nous avons le lieu.
******* Contactez nous pour en parler ! ********
Nous serons heureux d’échanger avec vous et de vous faire découvrir ce lieu que nous avons tant aimé.

Prix de vente : 998775 €

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