Maison de village avec chambres d’hôtes – Habitée, louée, développée : Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Lachambre

**Maison de village avec chambres d’hôtes – Un bien habitable et exploitable immédiatement**

Découvrez cette maison de village d’environ **186 m², entièrement rénovée**, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet mêlant habitation et activité touristique.

Le bien permet de choisir entre plusieurs projets : **résidence principale avec revenus locatifs, investissement locatif, poursuite de l’activité de chambres d’hôtes ou développement d’une activité de gîte**.

### Une partie habitation indépendante

Actuellement libre, la partie habitation offre un cadre de vie confortable et préserve l’intimité de ses occupants.

Elle comprend notamment :

- une **cuisine récente entièrement équipée**, ouverte sur le salon ;
- **deux chambres**, dont une avec petite terrasse privative ;
- un dressing ;
- un **bureau rénové et indépendant**, pouvant être utilisé pour le télétravail ou une activité professionnelle.

Cet espace bureau peut également être repensé selon le projet : chambre supplémentaire, chambre d’hôtes, espace professionnel, salle de loisirs ou autre aménagement.

La partie habitation peut être occupée en résidence principale ou proposée en **location à l’année**. Elle offre également un potentiel pour la création d’un **gîte pouvant accueillir de 2 à 8 personnes**, sous réserve des autorisations nécessaires.

### Deux chambres d’hôtes déjà en activité

La seconde partie de la maison est actuellement dédiée à une **activité de chambres d’hôtes existante**.

Elle comprend **deux chambres avec salles de bains privatives**, chacune équipée d’une douche à l’italienne.

Les espaces dédiés aux hôtes bénéficient également d’une **cuisine équipée ouverte sur une terrasse**, offrant une agréable vue et un cadre convivial.

L’activité est déjà en place et génère actuellement **environ 23 000 € de chiffre d’affaires annuel** pour les deux chambres.

### Un potentiel de développement

La configuration du bien permet de poursuivre l’activité actuelle tout en développant de nouvelles possibilités selon le projet de l’acquéreur : location de la partie habitation, création d’un gîte, chambre supplémentaire ou développement de l’activité touristique.

La séparation des différents espaces ainsi que l’**isolation phonique** permettent de concilier habitation et activité locative.

### Les principaux atouts

- **186 m²**
- Maison entièrement rénovée
- **2 chambres d’hôtes en activité**
- Environ **23 000 € de chiffre d’affaires annuel**
- Partie habitation actuellement libre
- Cuisine récente entièrement équipée
- 2 chambres dans la partie habitation
- Bureau indépendant et polyvalent
- Terrasse avec belle vue
- Volets électriques
- Isolation phonique entre les différentes parties
- Dépendance
- Potentiel de création d’un gîte ou de développement de l’activité

Un bien atypique et déjà exploité, offrant **plusieurs possibilités d’utilisation et de développement**, idéal pour un acquéreur souhaitant associer qualité de vie et activité touristique, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien avec une activité existante.

**À découvrir sur le secteur de Lachambre.**

Prix de vente : 360000 €

Contacter le vendeur