Gite de groupe avec piscine chauffée a faire évoluer Gîte à vendre à Saint-Priest-Ligoure
Grande maison de 280 m² peut être séparée ou communiquée, être agrandi à
moindre frais
11 pièces, 2 cuisines, 6 chambres, 4 salles d’eau et une piscine chauffée de
10 x 5m.
Idéalement située au centre de la France, au cœur du Limousin, la propriété
se trouve à proximité des départements très touristiques de la Corrèze et de la
Dordogne.
À 10 minutes de l’autoroute Paris-Toulouse et à 30 minutes de l’aéroport de
Limoges.
Parquet d’époque, cheminées, etc.
Au Rez-de-chaussée :
Vous disposez de deux séjours de 40 et 55 m² avec cheminée, de deux cuisines
équipées et d’un bureau de 16 m².
1erétage :
6 chambres, 4 salles d’eau et un espace télévision.
2e étage :
Combles de 160 m² aménageables (arrivées et évacuations d’eau en attente).
Cette maison offre de nombreuses possibilités à son futur propriétaire :
• L’habiter en résidence principale en l’état
• La diviser en deux logements
• Exploité en gîte actuellement avec références CA depuis 15 ans
(capacité : 16 personnes,) avec une possibilité progression du chiffre d’affaires.
• Les plus :
• Combles aménageables d’une surface de 160 m²
• Chaufferie, buanderie et grange attenante à la maison
• Possibilité d’agrandir à moindre coût une partie de la maison et de la
transformer en deux ou trois grands gîtes ou création d’appartements
Extérieur :
Terrasse, piscine chauffée 10 x 5, terrain aménagé et arboré de 8 000 m² avec
jeux pour enfants.
Prairie de 20 000 m² avec verger.
Parcelle boisée permettant une certaine autonomie énergétique.
Chauffage central au bois/bûches). Autonomie en Energie
Puits fonctionnel.
Montant estimé pour un usage standard en location : entre 3 000 € et 4 000
€ par an selon le fournisseur.
Possibilité d’être vendue meublée avec tout le matériel nécessaire à
l'entretien et démarrage de l'activité touristique immédiat. Libre début décembre
2026. Possibilité de commencer les locations pour les fêtes de fin d'année 2026
Prix de vente : 360000 €