Ensemble de gîtes proche de Limoges au bord d'un lac Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Magnac-Laval
Lien de l'annonce officielle sur agorastore.fr : https://www.agorastore.fr/vente-occasion/immobilier/complexe-immobilier/ensemble-de-gites-1-054-m-magnac-laval-87-356298.aspx
Type de bien
Ensemble de Gîtes (avec piscine)
Surface de plancher
Environ 917 m² de logements et 137 m² de salle de réception
Surface parcelle
9 528 m²
Etat général
Bon état relatif - état d'usage
Destination
Hébergement touristique
IMPORTANT
La visite sur un des créneaux proposés sur agorastore.fr est obligatoire pour participer à la vente. Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant la date de la vente.
Adresse
Les Pouyades, 87190 Magnac Laval
Etage et distribution
- Hameau de 13 gîtes (comprenant un gite de groupe grande capacité), dont 3 adaptés pour les personnes à mobilité réduite. Capacité d’accueil maximale : 93 personnes.
- Salle de réception (137 m² dont cuisine et sanitaires, 70 personnes assises, 110 débout).
- Un bâtiment d’accueil de 144 m².
- Piscine couverte
- Parkings
Bien d'exception
Opportunité unique pour l'acquisition d'un hébergement à vocation touristique au bord du plan d'eau des Pouyades au cœur de la Haute-Vienne
Localisation exceptionnelle
Le bien se situe à environ 60 kilomètres de Limoges et 90 kilomètres de Poitiers
Bonne accessibilité
L'ensemble bénéficie d'une bonne desserte grâce à la présence d'un nœud routier gratuit (RCEA, A20 et 145) important, de la gare de TER du Dorat à 10 kilomètres ainsi que de l'aéroport de Limoges situé à environ 48 kilomètres
Bien rare sur son secteur
Le hameau bénéficie d'une excellente localisation grâce à la présence du lac permettant l'activité de pêche
Bien de rapport
Exploitation touristique du site actuellement en place avec réservations déjà enregistrées pour l'année 2025 et pré réservations pour l'année 2026
Droits à construire résiduels
Oui (pour toute construction respectant la destination autorisée par la règlement d'urbanisme)
Changement de destination possible
Non. Maintien de l'activité d'hébergement touristique obligatoire.
Prix de vente : 450000 €